私銀寶盛擬棄租IFC及交易廣場

更新時間 (HKT): 2021.04.21 02:00
■瑞士老牌私人銀行寶盛集團

【本報訊】繼多間外資金融券商棄租本港指標甲廈,瑞士老牌私人銀行寶盛集團(Julius Baer Group)最新市傳於2023年約滿後,將由中環指標甲廈國際金融中心(IFC)及交易廣場兩辦公室據點,遷至鰂魚涌太古坊二座,相關寫字樓面積增約26%,料為今年港島最大租賃成交。

寶盛現時租用IFC一期37樓、38樓及39樓等3層樓面,合共面積約47,568方呎,租約期將於2023年12月底屆滿;另集團於中環交易廣場2座16樓、19樓亦設有據點,相關面積約25,268方呎,單位則於2023年3月底屆滿。

傳遷至太古坊二座

市場消息指,寶盛將在太古坊二座租下38樓至41樓等4層樓面,總面積達91,804方呎,即較上述兩據點合共面積增約26%。據悉,租契使用權將在明年9月1日生效,集團員工料於2023年1月中旬遷入。

事實上,不少外資金融機構相繼棄租甲廈租用樓面,其中法國興業銀行位於金鐘太古廣場3期的辦公室將縮減一層樓面;而近期較矚目的退租個案,莫過於星展市傳提早六年退租兩層樓面,以市值每方呎55元計,料集團可慳1.58億元租金。

不過,在外資機構撤租之際,中資則趁低進駐,包括日資券商野村集團去年棄租中環甲廈國際金融中心(IFC)二期一層半樓面,當中部份退租樓層及後則由東莞銀行頂上。

另有部份行業亦逆市擴充,當中保險公司宏利早前宣佈承租觀塘國際貿易中心(ITT)4層樓面,總面積約14.5萬方呎,料為逾一年半以來,本港最大宗甲廈租務成交;市傳成交呎租約28元,料集團每月租金高見406萬元。

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