疫情工商|英皇5.08億賣觀塘全幢工廈

更新時間 (HKT): 2021.04.21 20:58
英皇國際執行董事張炳強。

工商舖市交投活躍,不少投資者放售重磅貨。其中英皇國際(163)最新以5.08億元,售出觀塘全幢工廈,新買家為主要從事投資控股行業。

英皇國際發公告指,最新售出觀塘鴻圖道82號全幢工廈,樓高10層,總樓面面積約8.95萬方呎,成交價為5.08億元,呎價約5,676元。據公告透露,買家為STRG Holdings II Limited,主要從事投資控股。

英皇早於2011年斥2.55億元購入上述物業,賬面獲利約2.53億元,物業10年升值近一倍。集團執行董事張炳強指,是次套現將用作本集團的未來業務發展及一般營運資金。

「針織大王」羅氏集團逾2億沽葵涌工廈一籃子單位

中原工商舖何芳表示,由「針織大王」羅定邦旗下羅氏地產持有、位於葵涌梨木道73號海暉中心,其中40個單位連車位新近以2.17億元易手,以總面積約53,995方呎計,呎價約4,018元。項目以現狀形式,部份交吉及部份連租約形式售出,而單位市值呎租約11元,即新買家料可享租金回報逾3厘。

事實上,羅氏早於2016年曾委託代理出售上述全幢物業,總面積達59,359方呎,當時意向價為2.31億元,呎價則約3,891元。換言之,物業最新成交呎價較4年前叫價高約3.3%。

葉氏化工標售粉嶺工廈 市值3億

世邦魏理仕最新透露,該行獲委託以招標形式,出售葉氏化工(408)旗下粉嶺業暢街13號葉氏化工大廈,地盤面積約12,895方呎,現為一幢6層高工廈,總樓面面積約63,897方呎;每層標準樓層面積約11,511方呎。

世邦魏理仕香港資本市場及私募投資主管周鎮邦指,參考近期區內同類物業,如川田工貿廣場二期早前以呎價約6,159元成交,料葉氏化工大廈市場估值約3億元,呎價約4,695元。

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