H按利息較1年前少44%

更新時間 (HKT): 2021.04.21 02:00
■業界建議置業人士入市前先做足風險管理。

【本報訊】現時1個月銀行同業拆息(HIBOR)跌至11年新跌,意味選用H按的業主供樓負擔能減輕,利息開支較一年前節省44%,對樓巿繼續帶來正面支持作用。

選用比例升至95.9%

現時H按與P按息差擴闊至逾1厘,造就H按優勢持續,根據金管局最新2月份統計數字,H按選用比例按月再升0.4個百分點至95.9%。

中原按揭董事總經理王美鳳指,由於本港供樓人士主要使用H按,拆息下跌意味市場實際按息進一步下跌,現時按息較去年同期約2.5厘下跌逾1厘。

以貸款額400萬元、年期25年,H按實際按息1.397厘為例,業主每月供款為15,805元,對比去年同期H按息2.5厘,減少2,140元,節省近12%;而其中的每月利息開支節省3,676元,節省達44%。

雖然拆息達相當吸引水平,但經絡按揭轉介首席副總裁曹德明提醒,失業率高企,多國經濟受疫情衝擊,香港難獨善其身。曹指現時經濟及樓市出現兩極化情況,近月一手及二手市場均亦錄得不俗的成交量,建議考慮置業人士在入市前亦要先做足風險管理及預算。

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