豪宅樓市|嘉匯推3伙頂層複式戶招標 現樓曝光

更新時間 (HKT): 2021.04.22 14:42
嘉匯9座37及38樓B室會作示範單位開放,客廳極為寬敞,外連平台。

自農曆新年至今,本港豪宅樓市迅速復甦,推動發展商都積極部署推售。嘉華國際(0173)旗下啟德現樓項目嘉匯,最新委託美聯頂層複式單位。嘉華國際營銷及市場策劃總監溫偉明指,除了招標發售嘉匯複式戶外,亦計劃今年推出嘉林邊道5伙花園洋房單位,料多為第三、第四季推出。

嘉匯3伙頂層複式戶招標,美聯住宅部行政總裁布少明指,項目8座37及38樓B室於2018年曾經錄得逾1.09億元成交,實用面積2,065方呎,呎價高達5.36萬元,因此對全盤僅餘的3伙頂層複式戶有信心。該3伙頂層複式戶分別為8座37及38樓A室、9座37及38樓A和B室,實用面積分別為1,835、1,994及1,975方呎,並分別連接470、450及412方呎平台,都為四房雙套單位。

其中9座37及38樓B室會作為示範單位開放,實用面積1,994方呎,望啟德跑道區海景。單位下層為客飯廳、廚房、平台位置以及工人房,而上層則為住宅區,所有房間皆面啟德海景。不過,目前跑道上各個發展商發展項目仍未落成,因此海景仍然一覽無遺,惟日後隨跑道項目逐一落成,有機會遮蓋不少海景,或豎起一棟棟大樓將景觀間開。

溫偉明又指,集團亦正部署推出錦上路上蓋項目,原先預計於今年年中推出,目前仍然希望於年內推出,並應該會為第三及第四季。另外啟德另一新盤嘉峰匯,溫偉明指至今已經沽出約850伙單位,套現超過95億元,有約300多伙單位待售。

雖然認為近期樓市熾熱,市場交投暢旺,但溫偉明指交投仍然未回復到幾年前水準,此刻港府重提一手物業空置稅,雖然算是無可厚非,但數據已經反映樓市復甦未如理想。溫偉明指,其實未見行內有「hold貨」的情況,積存的貨尾單位,只是市場需要時間消化,反而港府未能根本上解決供應問題,才能解決香港的住屋問題。

此外古洞北發展區首幅政府官地明日截標,溫偉明指集團對該區發展走勢看好,對於入標表示仍在「計數」。溫偉明認為,香港與深圳僅一河之隔,兩者不應該就規劃上出現爭論,而古洞北與深圳地域接軌,港府應儘快大力發展,亦吸引內地居民到港居住、工作或甚投資。

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