倒錢落海|內地炒家急沽新蒲崗商廈單位4年蝕600萬元

更新時間 (HKT): 2021.04.22 19:58
有內地炒家4年前逾3,300萬元買入新蒲崗商廈萬廸廣場一個寫字樓,最新以2,700萬元沽出,4年間賬面蝕讓608萬元。

肺炎疫情肆虐,全球經濟下滑,有內地客需要將香港持有的物業套現,甚至迫切得需要劈價蝕讓求售。有內地炒家4年前逾3,300萬元買入新蒲崗商廈萬廸廣場一個寫字樓,最新以2,700萬元沽出,4年間賬面蝕讓608萬元。

根據土地註冊處資料顯示,新蒲崗商廈萬廸廣場中層E室,一個建築面積約2,910方呎的單位,上月以2,700萬元沽出,呎價低見9,278元,較目前該廈市場呎價低超過一成。項目原業主以公司名義持有,相關公司名為添億國際有限公司,公司董事包括黃秋霞(HUANG, QIUXIA)及許偉健(XU, WEIJIAN)。

許氏夫婦2017年以3,308.67萬元買入萬廸廣場寫字樓,去年年初時已經在市場叫價3,300萬元放售,但一直無人問津。以單位買入價計,許氏夫婦蝕讓逾608萬元。

許氏夫婦早年頻頻在香港大手掃入物業,2014年至2018年期間,在港買入多個貴價新盤,動用資金超過1.5億元,包括南昌站匯璽、北角柏蔚山、何文田天鑄及皓畋和黃大仙現崇山,合共最少七個單位。該批單位先後出事,其中匯璽5B座單位及柏蔚山3座單位已斷供被銀行收樓,柏傲山3座單位則是第三個物業變成銀主盤。

另外何文田天鑄及皓畋都已經售出,成交價分別為2,720及1,450萬元,分別賺214萬元及蝕讓482.4萬元;另外黃大仙現崇山5B座中層A室,一個實用面積812方呎的單位,亦以1,350萬元沽出,亦賺125.1萬元。

據悉該對夫婦持有的另一個匯璽四房單位,去年市傳亦已斷供。相關單位2018年買入價為3,967萬元,目前仍然未有售出或成為銀主盤的消息。上述7個住宅物業,許氏夫婦共投入1.576億元,連同萬廸廣場的寫字樓,涉資逾1.9億元。

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