疫市工商|石門京瑞廣場雙連地舖1.1億元成交 一手業主蝕千萬元離場

更新時間 (HKT): 2021.04.23 20:36
京瑞廣場相連地舖1.1億元沽。

疫情下飲食業市道低迷,個別地舖業主損手沽貨離場。由億京發展的沙田石門京瑞廣場,市傳最新錄一宗雙連舖位成交,成交價1.1億元,原業主分別在2015及2017年斥1.086億元向發展商一手買入,是次沽貨賬面雖賺140萬元,不過計及買賣手續開支,料損失約1,000萬元離場。

市場消息指,京瑞廣場地下G7及G11舖,建築面積分別1,788方呎及1,854方呎,分別由天廣有限公司在2015年以6,432萬元及盈昌發展有限公司在2017年以4,424.4萬元一手購入,連同手續費開支成本約1.2億元。兩間公司董事姓名相同,料為同一組人持有。

市場指,該兩間地舖最新以1.1億元售出,原業主料損失1,000萬元離場,兩舖位貶值8.3%。據知現時兩地舖租客為鮨釧日本餐廳及Seafood Ghost,新買家租金回報約1.95厘。

另外,元朗大馬路喜利大廈地下10號舖,建築面積約380方呎,實用面積約200呎,最新成交價3,000萬元,租客為絕味食店,現租金7萬元,回報2.8厘。原業主於2000年6月以100萬買入,21年間大幅獲利2,900萬元。資深投資者李根興表示,上述料為元朗大馬路一帶最平及舖位最細的成交。

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