二手成交|沙田第一城再錄呎價2萬元成交 成交價約570萬元

更新時間 (HKT): 2021.04.24 17:55
入市氣氛持續正面,二手住宅造價都理想,市場消息指,沙田第一城有單位以逾2萬元呎價成交。

樓市交投聚焦新盤市場,屯門、旺角及黃竹坑三大新盤令二手交投減少。不過入市氣氛持續正面,二手住宅造價都理想,市場消息指,沙田第一城有單位以逾2萬元呎價成交。

市場消息指,沙田第一城46座一個中高層B室,實用面積284方呎的2房單位,新近以570萬元易手,呎價超過2萬元,較月中同座一個高層E室單位,以580萬元成交,呎價20,422元略低約2%。

另外沙田濱景花園3座高層A室,一個實用面積645方呎的3房單位,最新都以983萬元成交。世紀21分行經理楊麗娟表示,該單位原叫價1,000萬元,放盤半年,調整至983萬元沽出,減價17萬或1.7%,實用面積呎價15,240元。據了解,原業主於2007年以330萬元購入上述單位,持貨13年賬面獲利653萬元,單位期內升值近2倍。

中原分行區域營業經理胡耀祖指,馬鞍山曉峯灣畔最新錄得5座中層H室,以880萬元易手,實用平均呎價13622元。單位實用面積646方呎,3房套間隔,原業主2002年以209萬元購入單位,持貨19年,賬面獲利671萬元,期內升值3.2倍。

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