古洞北住宅地收10標書

更新時間 (HKT): 2021.04.24 02:00
■古洞北第25區住宅地皮

【本報訊】新界東北發展規劃超過20年,終於昨日古洞北發展區首幅住宅地截標。地皮錄得10份標書,其中長實(1113)、鷹君(041)、九龍建業(034)、華懋、恒地(012)以及華人置業(127)獨資入標,而而佳兆業(1638)與萬科香港、新世界夥拍嘉華、嘉里及信和以及會德豐與遠東發展(035)則合資入標。

其中佳兆業資本市場總監蔡晉指,與萬科香港合資入標,主要由於看好古洞北周遭發展前景,以合理而有競爭力價錢入標,認為該區仍有很多價值。

業界:成熟期需10年

萊坊執行董事林浩文指,入標人數符合預期,但相信發展商出價會相對審慎,因這區域要成型也需10至15年時間。而地段作為古洞北發展區首幅住宅用地,相信成交價有很重要的指標性作用,亦可了解發展商對該區的信心。林浩文認為此區域如當年的當年的將軍澳,相信首批住宅的定價會較吸引,但業主要守一段時間,以將軍澳的經驗,這區的成熟期需時約10年。

截標地段為新界古洞第25區地皮,位置鄰近新田及落馬洲,地盤面積約20萬方呎,最高可建樓面面積約120萬方呎。地段位處石仔嶺花園,鄰近粉嶺公路,約為粉嶺市中心及落馬洲口岸中間,交通配套相對落後,目前只有少量巴士前往。市場估值48億至60億元,每呎樓面地價4,000至5,000元。

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