京瑞廣場相連舖1.1億沽

更新時間 (HKT): 2021.04.24 02:00
■沙田石門京瑞廣場由億京發展。

【本報訊】疫情下飲食業市道低迷,個別地舖業主損手沽貨離場。由億京發展的沙田石門京瑞廣場,市傳最新錄一宗相連舖位成交,成交價1.1億元,原業主分別2015及2017年斥1.086億元向發展商一手買入,是次沽貨賬面雖賺140萬元,不過計及買賣手續開支,料損失約1,000萬元離場。

市場消息指,京瑞廣場地下G7及G11舖,建築面積分別1,788及1,854方呎,分別由天廣有限公司在2015年以6,432萬元,及盈昌發展有限公司在2017年以4,424.4萬元一手購入,連同手續費開支成本約1.2億元。兩間公司董事姓名相同,料為同一組人持有。

元朗大馬路舖賺2,900萬

市場指,兩間地舖最新以1.1億元售,原業主料損失1,000萬元,貶值8.3%。據知現時租客為鮨釧日本餐廳及Seafood Ghost,新買家租金回報約1.95厘。

元朗大馬路喜利大廈地下10號舖,建築面積約380方呎,實用面積約200方呎,最新成交價3,000萬元,租客為絕味食店,現租金7萬元,回報2.8厘。原業主2000年6月以100萬買入,21年間獲利2,900萬元。資深投資者李根興指,上述料為元朗大馬路一帶最平及舖位最細的成交。

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