新界西樓價七周升4.5%

更新時間 (HKT): 2021.04.24 02:00
■荃灣樂悠居(中)呎價半月內兩度破頂。

【本報訊】二手樓價反覆向上。反映整體二手樓價的中原城市領先指數CCL,最新報180.19點,按周升0.13%。新界西細價樓成升市火車頭,東涌一房戶造價高見650萬元,再創新高。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,復活節長假期買家積極入市,二手成交暢旺,用家主導整體樓市下,新界西樓價單周升勢顯著。新界西CCL_Mass最新報171.06點,創89周(即2019年8月後)新高,按周升2.31%,升幅為13周以來最大。新界西指數單周升幅擴大,是樓價走勢的重要訊號,未來數周CCL升勢會否加快,需密切關注。

「窮人恩物」樂悠居呎售逾2萬

新春長假後7周計,新界西CCL_Mass表現最突出,累升4.49%。同期九龍累升1.79%,新界東累升1.17%,港島累跌1.44%。顯示新界西帶領整體樓價反覆向上。本周分區樓價繼續各自反覆向上。港島CCL_Mass報183.21點,按周升0.99%。九龍CCL_Mass報178.52點,按周跌0.85%。新界東CCL_Mass報192.51點,按周跌0.22%,連跌2周共0.33%。

新界西上車盤連環破頂。美聯方吉和稱,東涌東環6B座高層5室,實用面積408方呎,屬一房間隔,望開揚園景及市鎮景,剛以650萬元沽出,呎價15,931元,創屋苑一房樓價歷史新高。市場缺盤,業主大多「唔憂賣」,叫價企硬。業主上月中放盤叫價650萬元,表明不到價不賣,最後零議價下售出;新買家為外籍人士,但持香港身份證以首置名義入市。原業主2015年1月以434萬元一手買入,持貨六年賬面獲利216萬元,升值50%。

有「窮人恩物」之稱的荃灣樂悠居,呎價半月內兩度破頂。代理指高層7室,實用面積312方呎,以630萬元沽出,呎價20,192元再創屋苑新高。

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