天晉銀主盤王劈價兩成

更新時間 (HKT): 2021.04.24 02:00
■天晉「天池屋」由樓王淪為將軍澳最大宗銀主盤。

【本報訊】樓市乍暖還寒,銀行要劈價賣樓。去年將軍澳有多伙特色戶淪為銀主盤,其中天晉頂層「天池屋」,由樓王淪落為區內最大宗銀主盤,銀主原本叫價6,255萬元,放盤五個月終狠劈兩成,以5,000萬元易手。

5,000萬連兩車位易手

據土地註冊處資料顯示,天晉3座48樓A室,本月初以5,000萬元連兩個車位易手,按單位實用面積1,963方呎計,呎價25,471元。據滙豐銀行網上估價,單位估值高達6,168萬元,意味成交價比市價賣平超過1,100萬元。

事實上,銀主去年11月原本叫價6,255萬元,最終大幅劈價兩成終獲承接。

資料顯示,原業主透過振豪國際有限公司持有物業,公司董事為王天祝,報住北角和富中心,與北角「福建幫」一位猛人同名;2011年向新地(016)斥5,120萬元購入,刷新區內最貴紀錄,惟買家之後更改付款方法,成交價改為4,864萬元;該樓王由王道商業銀行承造一按,最後落入銀主手中,成交價比當年僅升2.8%,樓價時光倒流10年前。

納米樓都有業主斷供。代理表示,旺角逸新低層E室「七按盤 」,實用面積182方呎,開放式間隔,現由銀主身份放售,叫價380萬元,呎價20,879元。

原業主2017年8月以323.3萬元購入,曾七度向財務公司加按,最終無力還款,淪為屋苑首間銀主盤。

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