御海灣II招標戶 呎價破3萬 
貴絕屯門分層 速加推42伙

更新時間 (HKT): 2021.04.25 02:00
■御海灣II昨公開發售128伙,反應理想,準買家排隊進入售樓處。

【本報訊】新盤銷情熾熱,港九新界各有新盤輪番登場,新地(016)發展的屯門南御海灣II率先開售,即創項目成交價及呎價新高。御海灣II昨日發售129伙,其中1伙單位為招標發售,以2,086.16萬元售出,呎價逾3萬元,成為屯門區內最貴分層單位。眼見銷情理想,發展商即加推42伙應市。

御海灣II銷情理想,發展商乘勝追擊,昨晚即日加推42伙應市,折實平均呎價19,150元。

加推單位實用面積299至449方呎,更新增1房連儲物室戶型,折實售價567.8萬元至869.48萬元,折實呎價18,335至 20,210元。

御海灣II42伙加推單位中,包括12伙1房單位、22伙1房連儲物室及8伙兩房單位。此外,發展商亦乘勢更新兩張現有價單,部份兩房單位提價約1%至5%,對項目十分有信心。

首輪128伙 賣出逾九成

御海灣II昨日發售129伙,其中以招標形式推售的1座30樓J室連天台及平台特色戶,單位實用面積678方呎,連625方呎天台及80方呎平台,開售日即以2,086.16萬元成交,呎價高達30,769元,創項目成交價及呎價新高。

御海灣II成交呎價逾3萬元,已經比黃竹坑新盤平均呎價更高,更較同區同系屯門站物業瓏門,去年其2座一個實用面積1,173方呎的頂層連天台戶,以3,500萬元沽出,呎價29,838元更高。

至於公開發售的128伙單位,昨日開售約3小時已經沽出116伙,佔首批單位九成,然而此後銷情幾乎停滯,最終沽出117伙,佔公開發售單位逾九成。

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One Soho開價 每呎2.2萬

新盤展開激烈混戰,日前港島區黃竹坑上蓋項目開價。昨日九龍區有信和置業(083)及莊士機構(367)發展的旺角山東街新盤One Soho上載首張價單,推出68伙,折實售價550.79萬元至783萬元,折實呎價19,986至23,643元,折實平均呎價21,538元,較鄰近利奧坊.凱岸二手近期成交價24,351元平逾一成。

信和置業營業部集團聯席董事田兆源形容是次開價為市區開心價,主打一房單位,加上位處九龍黃金核心地段,料將受到用家及投資者追捧。

One Soho首批68伙全部為標準單位,包括7伙開放式單位、51伙1房單位及10伙兩房單位,以最高折扣優惠14.5%計,折實售價550.79萬元至783萬元。入場單位為5樓A8單位,實用面積265方呎,開放式間隔,折實售價550.79萬元。

區內近年未有全新盤推售,最相近為去年9月開售的大角嘴傲寓,當時發展商首批50伙,折實平均呎價20,934元。

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