康山花園綠表呎售14,524元 港島東新居屋王

更新時間 (HKT): 2021.04.26 21:53
康山花園一個實用431方呎兩房戶,未補地價以626萬元賣出,呎價14,524元創港島東綠表居屋新高。

受黃竹坑新盤高價開售帶動,港島二手居屋也受帶挈水漲船高。有「居屋王」之稱的鰂魚涌康山花園,綠表呎價高見14,524元,打低筲箕灣東濤苑,創港島東未補價居屋呎價新高。

康山花園繼2房自由市場重上800萬元後,綠表市場更誕新樓王。中原地產楊文傑表示,屋苑8座中層D室,實用面積431方呎,業主綠表叫價638萬元,放盤兩個月終以626萬元易手,呎價高達14,524元,創屋苑綠表呎價新高。新買家為老人家,其家人本身住隔籬康怡花園,方便照應。康山花園對一宗同呎數綠表成交為6座中層E室,去年10月僅售552萬元,即相隔半年後,居二造價急反彈74萬元或13%。

據土地註冊處資料,原業主1986年僅以29.82萬元購入,持貨35年升值20倍。翻查紀錄,港島東綠表居屋對上一次新高成交,為筲箕灣東濤苑D座高層4室,實用面積516方呎,去年6月以748萬元成交,呎價14,496元。

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