呎價$14,524破頂 康山綠表誕樓王

更新時間 (HKT): 2021.04.27 02:00
■鰂魚涌康山花園

【本報訊】受黃竹坑新盤高價開售帶動,港島二手居屋也水漲船高。有「居屋王」之稱的鰂魚涌康山花園,綠表呎價高見14,524元,打低筲箕灣東濤苑,創港島東未補價居屋呎價新高。

康山花園繼兩房自由市場重上800萬元後,綠表市場更誕新樓王。中原地產楊文傑表示,屋苑8座中層D室,實用面積431方呎,業主綠表叫價638萬元,放盤兩個月終以626萬元易手,呎價高達14,524元,創屋苑綠表呎價新高。新買家為老人家,其家人本身住毗鄰康怡花園,方便照應。康山花園對上一宗同呎數綠表成交為6座中層E室,去年10月僅售552萬元,即相隔半年後,居二造價急彈74萬元或13%。

據土地註冊處資料,原業主1986年僅以29.82萬元購入,持貨35年升值20倍。翻查紀錄,港島東綠表居屋對上一次新高成交,為筲箕灣東濤苑D座高層4室,實用面積516方呎,去年6月以748萬元成交,呎價14,496元。

香港仔中心低市價7%沽

雖然樓市暢旺,但仍有業主為趕移民,不惜減價賣樓。最新一宗見於香港仔中心,三房跌穿800萬元。香港置業郭詠詩表示,香港仔中心P座低層2室,實用面積594方呎,業主移民急放盤,以920萬元放盤四個月後獲區內客接洽,減價130萬元,以790萬元成交,呎價13,300元,低市價約7%。

持有多個收租物業的永倫集團,近年積極減磅套現。資料顯示,柴灣杏花邨36座高層7室,實用面積499方呎,上月以880萬元沽出,呎價17,635元,屬市價成交。資料顯示,單位原由人稱「倫伯」的永倫集團已故創辦人倫志炎持有,1989年以60.3萬元一手買入,持貨32年升值14倍。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner