高開照受捧 勁收逾3,000票 
4日貴3% 晉環加推呎價3.2萬

更新時間 (HKT): 2021.04.27 02:00
■晉環位於黃竹坑港鐵站上蓋,屬市場搶手貨。

【本報訊】一手市場升溫,發展商齊加推搶客。由內房路勁(1098)夥拍平安不動產資本及港鐵(066)合作的黃竹坑港島南岸1期晉環,即使戶戶叫價逾千萬元,短短三天仍勁收逾3,000票,昨首度加推80伙,折實平均呎價終突破3萬元大關,部份單位加價逾3%。中原地產李巍表示,晉環收票反應熱烈,投資者比例高達五成,內地客亦佔兩成。

晉環昨加推2號價單,涉80伙,包括30伙兩房及50伙三房,實用面積572至921方呎,價單定價2,068.1萬至3,955.1萬元,呎價34,324至46,531元。維持最高18%折扣優惠,折實售價1,695.9萬至3,243.2萬元,折實呎價28,145至38,155元。以價單計,整批單位市值約23億元。

低一層反貴63萬

整張價單折實平均呎價31,652元,較首批均價29,689元提價約6.6%,並出現「樓下貴過樓上」。如1A座9樓C室新貨,實用面積612方呎,屬兩房兩套間隔,定價2,147.4萬元,呎價35,088元;對比上周五公佈首張價單內的1A座8樓C室,定價2,084.8萬元,呎價34,065元,四日之內,低一層單位反而賣貴62.6萬元,加幅3%。

路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫指,撇除景觀及座向等因素,第二批單位屬原價加推,最快明日公佈首輪銷售安排,料本周末開售。市場消息指,項目首三天累收約3,000票,以兩批共240伙計,超額認購逾11倍。此外,Miele香港及澳門區行政總裁林祖勤指,項目引入品牌全新一代的Generation 7000嵌入式廚房家電系列;包括全數單位均備有該系列的蒸煮功能嵌入式家電,其中標準單位備有三合一蒸焗爐,而特色單位則更備有嵌入式蒸爐及焗爐。

One Soho加推33伙

市區新盤戰況激烈,信置(083)旺角One Soho昨加推33伙應市,折實平均呎價約2.29萬元,較首批貴約6.5%。信置營業部集團聯席董事田兆源指,One Soho最新加推33伙單位,折實平均呎價為22,951元;整批單位加幅約2%,加幅主要反映單位樓層及景觀等因素。市場消息指,項目暫收580票,以兩批共101伙計,超額近五倍。One Soho第二張價單涉及33伙一房單位,扣除最高14.5%折扣優惠,折實售價約640萬至744.7萬元,折實呎價22,185至24,168元。

會德豐啟德Grande Monaco 1A座36樓A室四房戶,實用面積1,349方呎,連297方呎私家天台,昨以5,464.7萬元易手,呎價40,510元,創整個Monaco項目售價及呎價新高。

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