疫情工商|盛滙連沽兩舖 土瓜灣舖「摸貨」沽短炒速賺360萬

更新時間 (HKT): 2021.04.28 16:39
盛滙商舖基金最新連沽兩舖,其中土瓜灣譚公道舖3個月短炒賺逾「三球」。

工商舖市交投活躍,不少投資者頻頻沽貨換錢。盛滙商舖基金最新連沽土瓜灣及旺角兩舖,套現3,350萬元。

盛滙商舖基金創辦人李根興指,該基金最新沽出兩個地舖,其中土瓜灣譚公道50號地下8號舖,面積約300方呎,原叫價1,980萬元放售,最終減價16%至1,660萬元成交,呎價約5.53萬元。舖位目前由食肆以月租4.7萬元承租,租金回報約3.4厘。

事實上,該基金於今年1月底才以1,300萬元購入上述舖位,惟相關交易今日才完成,即新買家以「摸貨」形式買入,而物業短短3個月升值360萬元或約27.7%。

至於另一售出舖位為旺角通菜街1A至1L威達商業大廈地下A舖,面積約500方呎,該基金最初叫價2,200萬元放售,新近累減510萬元或約23.2%,至1,690萬元成交,呎價約3.38萬元。據悉,舖位目前由食店以月租3.5萬元租用,租金回報約2.5厘。

盛滙早於2018年6月以1,520萬元買入舖位,持貨逾兩年,賬面獲利170萬元,物業期內升值約11.2%。

港航前主席5,500萬購荃灣工廈單位

據土地註冊處資料,荃灣TML廣場高層C室,面積約7,739方呎,最新連兩個車位以5,500萬元易手,呎價約7,107元;登記買家為神行速運有限公司,公司董事包括蒙建强等人,料為港航前主席或相關人士。

至於原業主於2013年以3,033萬元購入單位,賬面獲利2,467萬元,物業逾6年升值約81%。

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