中環迷你商廈意向價4.8億

更新時間 (HKT): 2021.04.28 02:00
■中環商廈C Wisdom Centre樓高26層。

【本報訊】工商物業投資氣氛轉旺,不少業主趁機推售重磅物業。中環迷你商廈C Wisdom Centre最新於市場放售,業主意向價為4.8億元。

美聯商業陳家輝指,該行新近獲委託出售中環荷里活道35至37號C Wisdom Centre全幢,樓高26層,其中低層地下至3樓為商舖用途,而6樓至26樓則為寫字樓,總面積約23,889方呎;以意向價4.8億元計,呎價約20,093元。據了解,物業全數單位已獲承租,每月租金約80萬元,租金回報約2厘。

資料顯示,業主早於2019年以3.8億元購入上述物業地盤,及後重建發展成商廈;以買入價計,物業逾一年升值1億元或26.3%。

零售核心區租金跌6%

商舖方面,第一太平戴維斯最新報告指,中環、銅鑼灣、尖沙嘴及旺角等四大零售核心區,首季街舖租金按季跌幅介乎4%至6.1%,並自高峯水平回落約74%至80%。

該行香港商舖租賃部資深董事陳澤鳴表示,預計年內核心區商舖空置率將維持較高水平,而短期內仍會由飲食及本地消費行業主導相關租賃市場;相信各區空置情況需待通關、最快今年第四季才有望改善。

專業地產工商舖麥嘉樑指,中環些利街18號地下,面積約3,050方呎,最新由日本餐廳以月租18.2萬元、呎租約60元承租,較舊租金33萬元回落約45%。

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