二手成交|逸樺園2房連租約賣1,440萬 回報2.3厘

更新時間 (HKT): 2021.04.28 15:21
鰂魚涌逸樺園

二手樓交投持續暢旺,投資者重投市場。中原地產楊文傑表示,鰂魚涌逸樺園4月暫錄得3宗成交,平均呎價23,344元。其中2座高層D室,實用面積611方呎,2房間隔,向東南,坐享山景,剛以1,440萬元連租約易手,呎價23,568元。

楊文傑指,買家屬於投資客,鍾情單位屬高層,十分罕有。單位現時以28,000元租出,租金回報2.3厘。原業主於2008年12月以550萬元買入單位,持貨13年,賬面獲利890萬元,單位升值162%。

丹拿花園事故盤樓上賣平15%

中原地產林龍南透露,北角丹拿花園2座高層D室,實用面積656方呎,3房套間隔,望山景,業主叫價1,150萬元,最終以998萬元易手,呎價15,213元。由於單位位於事故單位樓上,成交價較市價低15%。原業主1991年4月以148萬元買入單位,持貨30年獲利850萬元,升值近6倍。

太古城2房則王賣1,174萬 升值1.4倍

中原地產趙鴻運表示,指標屋苑鰂魚涌太古城本月暫錄得39宗成交,樓價總值5.2億元,平均呎價20,016元,當中12宗屬「2房則王」,比例30%。

趙鴻運稱,最新「2房則王」成交為元宮閣高層F室,實用面積580方呎,正南望街景,業主去年11月以1,250萬元放盤,累減76萬元後,以1,174萬元成交,呎價20,241元。原業主2009年12月以487萬元買入自住,大賺687萬元離場,12年升值1.4倍。另景天閣中層A室,實用面積592方呎,亦以1,280萬元易手,呎價21,622元。

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