恒地、長實、晶苑已插旗發展

更新時間 (HKT): 2021.04.28 02:00
■粉嶺古洞北鳳崗一帶地皮(紅框示)由資策及泛海持有。

【本報訊】古洞北發展隨首幅住宅用地開標,提上日程;不過事實上區內早已經有多幅用地,有發展商佈局發展。除了恒地(012)在2018年已經完成古洞北鄰近石仔嶺花園的一幅用地補地價外,亦有多個發展商在該區買地改劃,至今等待城規會批核。

資策夥泛海拓鳳崗地

其中包括資本策略(497)夥泛海(129)持有的粉嶺古洞北鳳崗一帶地皮,今年年初向城規會申請放寬地積比率至4.2倍,以作住宅發展,涉及2,593伙。

相關地段位於鳳崗山旁邊,鄰近河上鄉路,佔地約27.2萬方呎,申請人提出將地積比率放寬兩成至4.2倍發展。

去年底時,晶苑集團亦向城規會申請,將古洞北一幅綜合發展區用途地段改劃為住宅乙類及丙類用途,建成52幢中低密度住宅,提供538伙住宅單位。

而去年年中,長實(1113)亦就兩幅用地位於古洞北、塘角與雙魚河之間的用地,申請兩成放寬地積比。鄰近雙魚河的用地,總住宅樓面約58.1萬方呎,而鄰近河上鄉的用地,則佔地約5.35萬方呎,兩地料若批准改劃,將涉及1,136伙。

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