直擊古洞「貴價」住宅官地 毗鄰石仔嶺安老院正逐步移平 院舍婆婆感無奈

更新時間 (HKT): 2021.04.28 16:52
新界東北發展計劃上馬,新地率先以86.1億元投得首幅住宅官地,恒基及其餘發展商已在區內持有不少土地儲備。

房屋供應嚴重失衡,為追趕土地供應,新界東北發展計劃在超過十年來多重諮詢、取得撥款,展開收地程序下,終於陸續上馬。其中,古洞區內首幅住宅官地,政府昨公佈由新地(016)以驚天價86.14億元,即每方呎樓面地價達7,183元奪得地皮,造價大幅高於市場預期逾四成,高價消息震撼市場之餘,本報記者今日直擊這幅「貴價」古洞地皮一帶情況,地皮毗鄰前英軍已婚宿命的石仔嶺安老院,配合東北發展,部份院舍已人去樓空。

新地購入古洞地,位於將分期拆卸的石仔嶺花園隔鄰,鄰近港鐵北環綫擬降的古洞站旁,隨著政府大力發展新界東北,加速發展基建配套,區內大片農地或綠化地已被收回作發展,記者今日現場所見,已見大片土地在推土機下進行平整,大興土木之時,揚起大量沙塵。

記者下午直擊古洞北第25區地附近。暫時前往附近的公共交通方式,只有乘坐小巴51k或51b前往,可以在河上鄉路下車,但班次並不算密,從市區前往問題不大,仍然從河上鄉返回市區則要有餵蚊的心理準備。

目前地段周遭,除了石仔嶺花園為老人院外,大多為荒蕪草地,又或荒廢的鐵皮屋,又或者是地盤環繞,包括第29區的政府福利綜合大樓,以及鄰近的恒地已經補地價的地段。

記者亦繞過第25區,從河上鄉路走到港鐵古洞北站位置附近,目前只有一棟大樓,其餘位置仍然荒草林立,不時有成群野狗徘徊。周遭仍然有不少鐵皮屋,由於屋外仍然有衣服晒椋,相信仍然有人居住,但屋外已經張貼地政總署文件,通知需要於7月前遷走。

居住數十年無安置遭勒令遷走 婆婆感唏噓

已經在石仔嶺附近居住數十年的婆婆相當唏噓。一開始慨嘆附近交通不便,被問到即將會有鐵路落成,婆婆唏噓感嘆,指:「睇唔到㗎啦,7月都走咯。」嚇得記者一跳,原來婆婆是指目前居住地方附近為未批租地段,因此被政府勒令遷走。又指首批被受古洞北或粉嶺北發展影響的居民,獲遷至上水寶石湖邨,然而至今附近居民,只能自生自滅,婆婆略為傷感,並指「最慘係啲後生嘅」,要另外尋找居所。

港府打發走居住附近的居民,然後石仔嶺花園一眾老人院院友,則安排於古洞北第29區興建的興建新福利綜合大樓,預計將會在2023年第二期清拆前啟用,當中五間合約安老院將會提供約1,250個宿位,足夠目前石仔嶺一眾安老院的長者入住。其中一位將搬到新大樓的老伯指,對於搬遷有些許不捨。在附近居住數十年,老伯指周圍變化甚大,古洞一帶多了不少屋仔,意指在粉嶺公路對面的大型獨立屋群天巒,動輒千萬元。

記者走訪設於歐意花園附近的古洞街市,街市內經營檔口寥寥無幾,街市門口「狗多過人」,前往買餸的人少,反而有不少狗隻在門口閒息。

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