霍建寧舂磡角大屋「賣殼」 賺逾8億 買家身份曝光

更新時間 (HKT): 2021.04.29 18:20
超人李嘉誠「頭馬」霍建寧也趁市旺賣樓套現。

樓市升溫,打工皇帝也趁勢沽貨。有「打工皇帝」之稱、長和聯席董事總經理霍建寧持有的赤柱舂磡角道兩間大屋,早前傳以逾9億元透過買賣公司股份形式易手。據公司註冊處資料顯示,霍建寧本月初已辭任相關公司董事,意味該大屋已易手,新買家亦隨着轉換董事而曝光。

長和系主席李嘉誠2018年宣佈退休,和「超人」打江山多年的霍建寧,名下約有30間註冊非香港公司,過往多透過公司名義入市買賣。其中,由他持有的赤柱舂磡角道64至66號兩間大屋,則分別由Key Success Investment Ltd及Dingford Development Ltd持有,按記錄顯示,64號屋於1992年以1,650萬元購入,66號屋於94年斥4,200萬元購入。

兩間大屋今年初傳出獲買家出價逾9億元洽購,「霍大班」或看時機是否成熟,趁高位沽售貴重物業。據公司註冊處資料顯示,霍建寧於本月1日已停任上述兩間公司董事,同日委任張嘉賢(Cheung Ka Yin Catherine)為新董事;張則報住大潭浪琴園4座一單位,現由海外公司HELLENIC PACIFIC INC持有,於2007年以2,700萬元買入。

據網上資料顯示,相信張氏為美國投行高盛(Goldman Sachs)前高層,專責證券及期貨買賣,並於2013年離任;及後轉投亞洲資產管理公司Tybourne Capital Management,擔任常務董事及COO。

新買家曾「摸頂」買杏花邨

代理表示,張嘉賢曾持有港島區3個住宅單位,包括柴灣杏花邨、薄扶林貝沙灣2期及鴨脷洲南灣,於1997年至2010年期間買入,但已全部沽出,賬面獲利逾900萬元。包括杏花邨28座單位,1997年斥481萬元買入,2007年以305萬元賣出,蝕讓176萬元。

有消息指,「霍大班」近年有將物業在市場暗盤放售,同時亦有放租,有指兩間屋曾索價15億元,相信出售與否主要視乎買家出價。今年2月,市場傳出兩屋獲買家出價逾9億元洽購,以兩屋現時實用樓面10,219方呎計算,呎價8.8萬元,是次轉售「霍大班」大賺逾8.4億元,升值14倍。

港島南區豪宅供應一向匱乏,擁有無敵海景的赤柱舂磡角道64至66號兩間大屋,乃著名「打工皇帝」霍建寧持有豪宅,曾經自住,隨後收租。其中,舂磡角道66號,實用面積3,954方呎,前港交所行政總裁李小加曾是大屋租客。按土地註冊處資料顯示,李小加2011年至2013年租住該屋,月租28.8萬元,呎租73元,其後,李小加搬遷至大潭龜背灣洋房,而大屋於2015年減租至每月27萬元租予另一位外籍人士,呎租68元。

另一幢舂磡角道64號,面積較大,實用面積6,265方呎,2013年獲外籍人士以月租59萬元承租,呎租94元,隨後上調至月租62萬元,呎租99元,「霍大班」單是每年收租都近百萬元。

霍建寧80年代開始買賣物業,其中4項物業獲利1,180萬元,另4項物業持有,市場估值逾30億元。

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