高價賣地 區內業主擬反價

更新時間 (HKT): 2021.04.29 02:00
■高爾夫.御苑一房叫價650萬元及1.3萬元月租。

【本報訊】政府日前公佈由新地(016)以驚天價86.14億元奪得首幅古洞住宅地,即每方呎樓面地價達7,183元,造價大幅高於市場預期逾四成。有區內代理指,部份原先願意減價2至3%的業主,都改口不願減價,甚至部份有反價傾向,但就未見預約睇樓明顯增加。

高爾夫.御苑一房受捧

自從港府推出疫苗後,整體樓市格局平穩向上。據代理表示,目前高爾夫.御苑算是區內較新樓盤,受鄰近北區醫院的醫護人員及邊境關口的公務員歡迎。例如7座高層E室,實用面積373方呎的一房單位,目前同時放盤及放租,分別叫價650萬元及1.3萬元月租,呎租近35元。美聯更指,這類型單位相當受市場歡迎,一個月內若有10個租盤推出,最少會租出6至7個單位。該一房單位間隔四正,業主提供基本家具,包括梳化、飯桌及床褥,可以看到整個高爾夫球場景觀。

記者下午直擊古洞北第25區地附近。目前地段周遭,除了石仔嶺花園為老人院外,亦有不少鐵皮屋或地盤環繞。至於規劃中的古洞北站,附近已經有港鐵物業在附近,並用鐵絲網圍起。

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