新股|中梁同系物管申上市 碧桂園物業2.4億元入股●兆科眼科首掛跌15% 一手蝕1240元

更新時間 (HKT): 2021.04.29 20:03

中梁控股(2772)同系物管公司中梁百悅智佳,申請於本港主板上市,保薦人為華泰國際。初步上市文件披露,該公司在管項目178個,簽約管理項目432個,在管總建 築面積2,001萬平方米,簽約總建築面積6,030萬平方米,大部分業務位於長三角。

中梁百悅智佳有三大業務,分別是物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務,而物業管理服務去年所得收益的79.9%,是來自由中梁控股或其他關聯方開發的項目。中梁百悅智佳去年整體平均物業管理費每平方米為2元(人民幣,下同),由中梁控股開發的項目的物業管理費每平方米為2.1元,由獨立開發商開發的項目僅得1.7元。

員工罕有「扲荷包」貼錢入股

中梁百悅智佳上市前引入碧桂園物業(6098)斥資2.39億港元入股,佔已發行股本的6.24%。另外,中梁百悅智佳引入3名上市前投資者,有趣的是,其中兩人為公司員工,包括中梁百悅智佳執行董事李家城,及中梁控股高級副總裁馬飛入股,各斥資1,133萬及333萬元,持股7.97%及2.34%。

中梁百悅智佳去年收入7.05億元,按年增99%,溢利8622.9萬元,升80.3%;毛利率28.4%,按年跌2.4個百分點,其中社區增值服務毛利率20.2%,按年大跌37.4個百分點。

中梁百悅智佳集資所得預期將用於尋求選擇性戰略投資及收購機會,進一步開發及升級信息管理系統等。

兆科眼科CFO:散戶沽貨造成壓力

由李氏大藥廠(950)分拆的兆科眼科(6622)今日首日掛牌,股價大跌14.8%,收報14.32元,一手賬面蝕1,240元,是今年以來首日表現最差的B股。

兆科眼科首席財務官馮新彥認為,股價大跌可能是散戶沽出造成壓力,但指公司在公開發售及國際配售均獲得超額認購,而定價是經過與機構投資者反覆礎商而定,認為定價決策正確。兆科眼科以招股價上限16.8元定價,公開發售超購55倍,公開發售佔比回撥至40%。

兆科眼科已建立由13種創新藥及12種仿製藥組成的眼科藥物管線。截至去年底,該公司仍未有任何銷售產品收益及盈利;去年全年虧損達7.27億元(人民幣、下同)。馮新彥預計,旗下首隻仿製藥將於今年底進行審托,預計最快明年商業化。創新藥方面,用於治療乾眼症的環孢素A眼凝膠,預計今年第三度完成Ⅲ期臨床試驗,並於第四季度提交新藥申請,料最快2023年上市。

兆科眼科引入8名基石投資者,包括Matthews Asia、新加坡GIC等,其他股東包括高瓴資本,及內地眼科醫療服務企業愛爾眼科等。該公司指,愛爾眼科作為國內行業龍頭,將與公司在藥物商業化及研發方面合作,現階段不便透露詳情。

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