天匯前銀主盤1.5億沽 投資者撈底賺4,170萬

更新時間 (HKT): 2021.04.29 17:24
天匯高層A及B室兩單位,原由內地客持有,先後淪銀主盤後經拍賣蝕讓。

豪宅過億大額成交湧現。曾為亞洲樓王的西半山天匯錄得今年首宗成交,一個高層單位以1.5億元易手。單位前身為銀主盤,業主5年前在拍賣場撈底入市,勁賺逾4,000萬元。

市場消息指,天匯最新易手單位為高層B室,實用面積2,476方呎,屬4房間隔,業主原本叫價1.68億元,連1個車位,最後以1.5億元沽出,呎價60,582元。單位曾由內地客持有,於2014年斥約1.34億元向恒地(012)一手買入,其後淪為銀主盤,於2016年以1.083億元蝕賣,勁蝕近兩成,買家為資深投資者、訊匯金融集團創辦人謝兆凱,當年低價撈底,5年後沽貨勁賺4,170萬元離場。

翻查成交紀錄,天匯對上一宗同類成交為樓下一層B室,同為2,476方呎,於2018年8月以1.75億元易手,呎價逾7萬元,今次成交層數高一層反而賣平2,500萬元。

位處西半山干德道39號的天匯,曾創下全亞洲最貴分層單位紀錄。項目88樓頂層B室,實用面積4,971方呎,2017年以5.21億元售出,呎價10.5萬元,曾登上「亞洲樓王」寶座。本港樓價屢創新高,長實(1113)波老道21號今年2月成交呎價高達13.6萬元,為目前亞洲最貴樓王。

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