富婆3.7億古洞掃樓 
涉19伙豪繳稅半億 代理料陸續有來

更新時間 (HKT): 2021.04.29 02:00
■一名神秘富婆兩個月內動用2.5億元大手掃入16伙高爾夫.御苑。

【本報訊】恒地(012)上水古洞新盤高爾夫.御苑,近期出現一位神秘富婆密密掃貨,兩個月內動用2.5億元大手掃入16伙,為中聯辦前年斥2.5億元購入觀塘凱滙20個單位後,近兩年一手市場最大宗掃貨個案。富婆近半年在新界古洞已掃入19伙,涉資3.7億元,淨交稅逾5,600萬元,反映對古洞北發展前景有信心。

據土地註冊處及代理消息指,高爾夫.御苑8座8樓至26樓A及B室共16個單位,全屬三房大單位,面積961至1,048方呎,今年3月以來獲同一名買家分批購入,成交價1,424.103萬至1,685.19萬元,總成交金額2.5億元,平均呎價逾1.5萬元。資料顯示,該批單位登記買家全為趙志芬。古洞北首幅官地以逾86億元天價賣出後,高爾夫.御苑昨亦錄成交,8座8樓B室以約1,424萬元成交,有指買家屬同一名富婆。

年約60歲 從事貿易生意

趙志芬背景神秘,有指為一名年約60歲、從事貿易生意的中港女商人,現居於中半山富滙豪庭一個市值逾1億元的豪宅。所謂春江水暖鴨先知,富婆早於去年11月已大手買入上水御林皇府3幢獨立屋,每間作價3,780萬至4,600萬元,涉資1.263億元,平均呎價1.4萬元。有區內代理透露,富婆認為區內樓價低水,抵買過港島區,故買完一間又一間,相信陸續有來。被問到富婆背景,該代理指:「好神秘」,她睇樓都是一人行事,不見有司機接送,打扮樸素,由地產代理接載睇樓。

去年11月以來,富婆在新界北區買入最少19個單位,涉資3.76億元,而且每次買樓都要額外支付15%辣招稅,單計交稅已要逾5,600萬元﹔其買入御林皇府的兩幢洋房,毋須按揭Full pay買入,豪氣情況令人咋舌。

2001年起已投資豪宅

該名女豪客自2001年起已入市豪宅,最初斥720萬元買何文田加多利大廈單位,四年間轉手賺318萬元或44%。2001年至2007年間,則一共斥資超過1.7億元掃入9伙香港半山及九龍豪宅貨,單是2007年,就買入7間豪宅,包括尖沙嘴港景峰、中半山時和大廈及山頂花園。最貴價是中半山富匯豪庭2座中層A室,實用1,933方呎,當時買入價5,124.3萬元,仍未放售,有傳是其現居地。屋苑去年同類成交呎價達5.8萬元,以此推算,該大宅料市值1.14億元。上述她購入的豪宅貨至今沽出4間,獲利逾4,434萬元;手上持有單位則至少值1.67億元。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚對於大手投資客轉戰古洞區,質疑:「真係咁抵買咩?」他解釋,新界樓價已非十多年前水平,呎價已升至過萬元,不少新盤呎價達1.5萬元,相信投資「水位」不及以往市區的新發展地區,如九龍站上蓋物業等。

手機用戶請按此放大圖表

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner