新寶城兩房破頂 呎售逾兩萬

更新時間 (HKT): 2021.04.30 02:00
■新寶城兩房單位11年升值近兩倍。

【本報訊】樓市升溫,一、二手樓價齊急升,由上車盤至豪宅均出現破頂潮。將軍澳二手屋苑呎價邁向「2字頭」年代,其中新寶城呎價終衝破2萬元關口,創入伙22年新高。

市場消息指,新寶城1座高層F室,實用面積377方呎,原為兩房間隔,現改為一房,附靚裝修。單位位處單邊,外望全海景,屬優質盤,剛以775萬元沽出,創細兩房新高價,呎價更高達20,557元,為屋苑自1999年入伙以來呎價首次升破2萬元。據銀行網上估價,單位估值僅720萬元,反映成交價比估價高出7.6%。原業主2010年以260萬元買入,持貨11年升值近兩倍,大賺515萬元離場。

北角老牌豪宅賽西湖大廈誕樓王。中原陳家鴻稱,屋苑11座高層B室,實用1,124方呎,成交價3,450萬元,呎價30,694元,創屋苑呎價新高。原業主2004年以905萬元入市,勁賺2,545萬元。

新城市廣場貴估值一成沽

美聯陳國良表示,沙田新城市廣場5座中層G室,實用面積652方呎,三房望海景,剛以1,290萬元沽出,呎價19,785元,屬近期高價成交。據銀行網上估價,單位估值1,142萬元,成交價比估價貴逾一成。

雖然樓市暢旺,但納米樓續跌價。大埔嵐山6座中層A室,實用面積195方呎,開放式間隔,以335萬元成交,呎價17,179元,較去年5月同座低層A室成交價359萬元賣平近7%。原業主2017年以320萬元購入,四年升值不足5%。

市場消息指,何文田天鑄6座低層A室,實用面積2,018方呎,屬四房雙套間隔,以7,800萬元易手,呎價38,652元。原業主內地客2015年斥5,998萬元買入,六年升值三成,賬面獲利1,802萬元。

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