辭任董事「賣殼」料大賺逾8億 
霍建寧沽舂磡角大屋

更新時間 (HKT): 2021.04.30 02:00
■霍建寧月初辭任兩間公司董事,或意味赤柱舂磡角道兩間大屋(箭嘴示)已易手。

【本報訊】本港豪宅有價有市,連「打工皇帝」亦趁勢沽貨。長和(001)聯席董事總經理霍建寧持有的赤柱舂磡角道兩間大屋,早前傳以逾9億元透過買賣公司股份形式易手。公司註冊處資料顯示,霍建寧本月初已辭任相關公司董事,意味該大屋或已易手,新買家亦隨着轉換董事而曝光。

與「超人」李嘉誠打江山多年的霍建寧,名下約有30間註冊非香港公司,過往多透過公司名義入市買賣。其中,由他持有的赤柱舂磡角道64至66號兩間大屋,分別由Key Success Investment Ltd及Dingford Development Ltd持有,按記錄顯示,64號屋於1992年以1,650萬元購入,66號屋於94年斥4,200萬元購入。

新買家為高盛前高層

兩間大屋今年初傳出獲買家出價逾9億元洽購,「霍大班」或趁高位沽售貴重物業。據公司註冊處資料顯示,霍建寧於本月1日已停任上述兩間公司董事,同日委任張嘉賢(Cheung Ka Yin Catherine)為新董事。張嘉賢報住大潭浪琴園4座一單位,現由海外公司HELLENIC PACIFIC INC持有,於2007年以2,700萬元買入。

據網上資料顯示,相信張氏為美國投行高盛(Goldman Sachs)前高層,專責證券及期貨買賣,並於2013年離任;及後轉投亞洲資產管理公司Tybourne Capital Management,擔任常務董事及營運總監(COO)。代理表示,張嘉賢曾持有港島區3個住宅單位,包括柴灣杏花邨、薄扶林貝沙灣2期及鴨脷洲南灣,於1997年至2010年期間買入,但已全部沽出,賬面獲利逾900萬元。

有消息指,「霍大班」近年有將物業在市場暗盤放售,同時亦有放租,有指兩間屋曾索價15億元。今年2月,市場傳出兩屋獲買家出價逾9億元洽購,以兩屋實用樓面10,219方呎計,呎價8.8萬元,「霍大班」是次轉售大賺逾8.4億元,升值14倍。

赤柱舂磡角道64至66號兩間大屋擁有無敵海景,霍建寧曾經自住,隨後收租。舂磡角道66號實用面積3,954方呎,前港交所(388)行政總裁李小加於2011年至2013年租住該屋,月租28.8萬元,呎租73元;大屋於2015年減租至每月27萬元租予另一位外籍人士,呎租68元。另一幢舂磡角道64號的面積較大,實用面積6,265方呎,2013年獲外籍人士以月租59萬元承租,呎租94元,隨後上調至月租62萬元,呎租99元,「霍大班」單是每年收租都近百萬元。

霍建寧80年代開始買賣物業,其中4項物業獲利1,180萬元,另4項物業持有,估值逾30億元。

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