黎永滔旺角舖劈租逾四成

更新時間 (HKT): 2021.04.30 02:00
■資深投資者黎永滔

【本報訊】本港零售市況漸見復蘇迹象,惟商舖租售價未見起色,持續於低位徘徊。由資深投資者黎永滔持有的旺角地舖,最新市傳以月租28萬元租出,較舊租大劈逾四成。

代理消息指,旺角亞皆老街71號地下,面積約700方呎,新近以每月28萬元獲承租,呎租約400元。資料顯示,舖位對上舊租客為鱷魚恤(122),早年月租達48萬元,即最新租金低約41.7%。據土地註冊處資料,上述舖位由黎永滔2016年斥2.15億元購入,呎價高見約30.7萬元。

VTC再斥5,316萬購億京廣場

商廈方面,據土地註冊處資料,長沙灣億京廣場2期22樓B及C室,總面積達3,568方呎,新近以5,316.32萬元易手,呎價約1.49萬元;登記買家為職業訓練局(VTC)。

事實上,VTC早於上月底已購入同廈同層D及E室,合共面積約4,596方呎,當時成交價為6,434.4萬元,呎價則為1.4萬元;即該局一個月內豪斥約1.18億元入市。翻查資料,VTC早年已大手掃入億京廣場多個單位,包括2015年及2019年,分別斥1.85億及1.78億元入市。連同最新購入四個單位,VTC已持有該廈17個單位,多年來合共以逾4.8億元入市。

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