貴絕啟德 The Henley呎價2.6萬 
較Grande Monaco高逾11%

更新時間 (HKT): 2021.04.30 02:00
■The Henley兩房實用面積550方呎,採開放式廚房設計。

【本報訊】新盤市場大混戰,本周共四個新盤開價,最新恒地(012)啟德新盤The Henley I加入戰團,首批96伙昨日開價,折實平均呎價26,448元,貴絕啟德新盤,同區一手樓價兩個月急升逾一成;一房戶入場費748.9萬元。該盤今日起開放示範單位及收票,明日緊接加推,料下周末賣樓。

首批The Henley I共96伙,包括79伙一房單位、14伙兩房單位及3伙三房套房單位;實用274至889方呎,最高折扣優惠5%,折實售價748.9萬至2,771.72萬元,折實呎價24,382至31,178元,折實平均呎價26,448元,以首批開價計,貴絕啟德區新盤。

一房入場費749萬

入場單位為低座D座1樓F室,實用299方呎,一房間隔,折實售價748.9萬元,折實呎價25,043元。首批最貴為2座23樓A室,實用889方呎,折實售價2,771.7萬元,折實呎價31,178元。

對比區內私樓價,鄰近會德豐Grande Monaco今年2月首批折實平均呎價23,795元,The Henley貴逾11%。比對上最貴新盤、合景和龍湖的尚.珒溋2019年9月首批平均呎價24,310元,再高出8.8%。二手方面,同區屋苑近期成交呎價介乎2.17萬至2.53萬元,The Henley貴最多22%

恒地營業(一)部總經理林達民稱,是次The Henley開價屬「克制價」,將於今日開放示範單位以及收票,周六加推,最快下周賣樓。

發展商首度開放兩個交樓標準示範單位,其中兩房以2座32樓C室為設計藍本,實用550方呎,外連露台22方呎。採用開放式廚房,附有雪櫃、微波爐等,廚房旁設一個小型儲物室。走廊貫穿兩間睡房及浴室,睡房間隔方正,主人房長形設計,連有衣帽間。

本周六共有三個全新盤推售,涉及至少500個單位。最矚目是黃竹坑港島南岸晉環,將首輪發售240伙,同日起招標10伙大宅。

晉環截收5,500票

發展商路勁地產宣佈,項目自上周六起收票,至今收逾5,500票認購,以首批240伙計超額近22倍。

路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫指,入票人士當中,港島區佔七成、九龍區佔兩成,其餘為新界區。當中不乏大手買家,佔整體接近三成,部份人打算購入用作長線投資。

另外,中信泰富(267)馬鞍山峻源3座23樓A室,屬頂層連天台大宅,全層只有一伙。面積2,379方呎,連213方呎平台及2,116方呎天台,四房三套房,成交價6,450萬元,呎價27,112元。

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