恒隆陳啟宗:移民潮不影響樓價 避談港疫情再斥「暴動」損經濟

更新時間 (HKT): 2021.04.30 14:12
恒隆(101)董事長陳啟宗於股東會上指,相信移民潮不會對樓價帶來影響。

恒隆(101)今日召開股東會,董事長陳啟宗於會上指,要評估移民潮對樓價影響屬言之過早,他個人認為「完全係兩件事」,相信不會帶來影響,現時樓價仍見增長。他又指,近日經常與朋友視察樓盤,認為內地人、香港人及外國華僑均喜歡在港置業,看好豪宅發展前景,惟須視乎未來數年的經濟發展。

恒隆早前以26億元投得美領館壽臣山物業,陳啟宗指,投地純屬商業決定,又稱有意在港投地,「如果香港仲有咁荀嘅項目,我一定奉陪,不過嫌(地皮)細咗少少,壽臣山交通幾方便,壞處喺一般都無海景,山下容易潮濕、多蚊,不過我哋(地皮)喺最高處,又有靚海景,相信呎價都會喺最貴。」行政總裁盧韋柏補充,該地計劃重建成5至6間獨立屋。

「社會暴動」對港經濟帶來極大損害

有股東問疫情對香港業務的影響,陳沒直接回答便轉移話題,指「社會暴動」對本港經濟體帶來極大損害,本港GDP約三成來自內地遊客消費,其中至少兩成生意已消失,其他行業難以彌補相關跌幅,預計未來會有更多食肆倒閉。

盧韋柏補充,集團一直為租戶提供援助,惟現時遊客區生意仍然困難,特別是中式酒樓,期望疫苗氣泡可為餐廳帶來更多生意,並相信最壞時間已過,但對租金收入將持續構成影響。

有股東問到中國業務的未來發展,陳啟宗指,中國奢侈品市場增長勢頭強勁,上海港匯商場翻新後,整體銷售顯著提升;杭州舊城區亦正發展成當地具領導地位的商場,未來將於不同城市的舊區加大投資,料可抵消香港業務的跌幅之餘,更可為集團業績帶來增長。

盧補充,集團於武漢、無錫、昆明及瀋陽恒隆廣場有住宅項目,涉約500萬呎住宅面積,預期最快於明年推售;至於有銀行縮減寫字樓面績,他稱須時間觀察有關現象,惟現時不少公司已恢復正常上班安排,料對集團影響甚微。

有股東指集團業績未能於股價反映,盧韋柏稱,將積極考慮為股東提升價值,包括進行回購,於致股東函提及公司價值等,長遠會專注發展地產本業,並留意其他投資機會。

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