港負資產宗數首季跌逾六成

更新時間 (HKT): 2021.05.01 02:00
■樓市向好下,3月住宅按揭新申請貸款個案按月增加44.1%。

【本報訊】本港樓市自農曆新年後銷情暢旺,金管局公佈今年首季負資產個案則由去年第四季的185宗減少63%,至今年首季的67宗,涉及的負資產金額亦按季減少逾64%至3.79億元。

金管局同日亦公佈,3月住宅按揭新申請貸款個案按月增加44.1%,至17,946宗;3月住宅貸款額較2月份增加39%,至530億元。

當中,涉及一手市場的貸款增加86.5%至97億元;涉及二手的貸款增加31.5%至362億元。至於涉及轉按交易所批出的貸款,則增加31.7%至71億元。3月底未償還按揭貸款總額則按月增加0.6%,至1.61萬億元。按揭貸款拖欠比率維持於0.04%,經重組貸款比率維持於接近0%。

王美鳳:年內有望「清零」

首季負資產宗數大幅下跌,中原按揭董事總經理王美鳳表示,今年首季樓價平均上升約2%至3%,促使負資產數字於低位繼續回落,並處於相當低水平。首季負資產數字僅67宗,由於首季樓價對比去年高位仍相差2%至3%,故小部份高成數按揭個案仍處負資產界線。

王美鳳指,隨着樓市持續向好及交投增加,相信負資產數字將進一步下跌,並於年內清零。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,3月份按揭宗數全線回升,相信是因首季「大陽春」出現,一、二手交投暢旺而有所帶動。發展商近月推盤成績不俗,部份新盤即使提價加推仍有價有市,二手亦因議價空間擴大而表現回暖。相信未來按揭貸款宗數將反覆向上。

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