晉環即日沽清240伙 百老滙家族斥逾2億購8伙三房戶

更新時間 (HKT): 2021.05.01 20:54

樓市銷情熾熱,5月即將展開新盤混戰,首日已經有3個新盤同日發售,打響頭炮的為路勁旗下黃竹坑1期新盤晉環。晉環首日公開發售240伙,另外有10伙招標。

發展商公佈,至傍晚6時,晉環首輪240伙銷售即日沽清,。上午大手買家組別沽逾6成半單位,最大宗錄一組客連購8伙,斥資逾2億元。晉環最快明日加推單位,並相信新價單會有一定加價空間。

項目早上9時率先開售大手客戶,即A1組最少揀選3伙的組別。市場消息指,百老滙家族分兩組入票,共買入8間大單位,涉資逾2億元。市場消息指,截至下午1時30分,項目已經累計售出168伙,佔首批公開發售單位近三分二單位,A1及A2組別180伙單位中的三房及兩房單位全數沽清,僅逾12伙一房單位,留待B組發售。

雖然A1組別最少需要揀選3個單位,涉及資金可能最少逾半億元,然而記者早上9時所見,位於One South Island的地下電梯大堂都排了兩條人龍,預料都有過百人排隊。市場消息指,A1組涉及的等級名單超過200個。現場未見有防疫的分組排隊安排,只是圍起欄河劃分人龍,然而現場保安相當嚴密,不允許記者在大堂內拍攝。不過由於聚集人數眾多,一度有警員到場了解情況。

路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示,晉環今早9時起為A1組大手客報到,首兩小時賣出逾100伙,由超過30組買家購入,當中高層三房最受歡迎。有本地大家族購入8伙三房單位,涉資近2億,將於今日下午2時起B組散客時段開售60伙,期望日內可以沽清首輪240伙。晉環最快今晚加推,強調有加價空間。至於招標的10伙單位下周一截標,不排除加推特色戶。

A2組報到時段在11時開始,由於限聚令要求四人一組排隊,不少準買家需要在戶外排隊等候上售樓處揀樓,中午烈陽高掛,氣溫達30度,仍有近100人在寫字樓外排隊,現場人士均汗流浹背,不少人要撐傘遮陰,更有人向在場保安叫道:「我哋係咪有得入去(電梯大堂)等,就嚟中暑啦!」

孝順仔陳先生眼見天時暑熱,毅然在30度高溫下替母親排隊換樓。陳先生指,母親居住黃竹坑,打算換樓,預計買入三房單位,應該會向銀行貸款,但問到預計資金多少、樓市走勢、對項目看法一切皆沒有意見,由其母決定。

項目第1號及第2號價單,合共240伙,涵蓋1房至3房戶型,實用面積由383方呎至937方呎。折實售價由1,146.1萬至3,243.2萬元,折實呎價由27,005至38,155元。兩張價單的折實平均呎價分別為29,689元及31,652元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,黃竹坑站首個新盤晉環市場反應熱烈,預料今日晉環可以沽清。中原其中一組A1大手客有意購入4間3房單位,總值約1.2至1.3億元。由於新盤於4月下半月才陸續推出,延至5月多個新盤混戰搶客,料日內多個開售新盤全部沽清,可以錄得單日逾400宗成交。陳永傑預料CCL繼續走勢強勁,5月過後有機會挑戰190高位。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,港九新界三個新盤推售涉逾500伙,連同貨尾,全日一手銷情有望錄得近500伙,將創出自2020年6月27日後的單日一手銷售新高。晉環推出240伙價單單位及10伙招標,以港島區計算,若晉環首批單位今日全數售罄,將會高於2018年6月6日柏蔚山單日售出約237伙,並創出自2013年4月底後一手住宅物業銷售網有紀錄以來的港島區單日單一樓盤的銷售新高紀錄。布少明指料三大新盤,包括晉環、ONE SOHO以及次輪推售的御海灣2期銷售火熱,料晉環可以全數沽清,其餘兩大新盤都可以沽出八九成單位。

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