運房局:首季落成量跌七成

更新時間 (HKT): 2021.05.01 02:00
■有指本港私樓施工量及落成量少,主要受困於疫情因素。資料圖片

【本報訊】雖然樓市銷情熾熱,然而疫情未完全受控,工程仍然受阻。運房局公佈,今年首季施工量達2,200伙,按季增加多10倍,但卻比去年第二、第三季少近四成至七成。落成量方面,亦按季大跌近七成至2,200伙。雖然施工量及落成量都較低,但運房局反而上調未來三至四年供應量多1,000伙,至9.3萬伙。

運房局數據顯示,今年首季私人住宅施工量按季大增2,000伙至2,200伙,增幅多達10倍,但卻比去年第二季的7,200伙及第三季的3,500伙少,更遠遠比2019年各個季度少。落成量則按季大跌七成,由7,200伙跌至2,200伙。

上調未來潛在供應量

運房局指出,上調未來潛在供應量至9.3萬伙,其中有7.5萬個單位為實用面積少於753方呎的中小型單位,佔整體供應量81%,按季輕微增加1%。該9.3萬伙中,包括1.2萬個「貨尾」單位、5.6萬個興建中但未售出的單位,以及2.5萬個在已批出土地上可隨時動工興建的單位。

萊坊執行董事林浩文指,施工量及落成量少,主要受困於疫情因素。但相信隨着樓市開始回暖,相信第二季兩組數字都會有所回升。而未來三至四年有9.3萬伙住宅供應,數據與預期相若。預計今年住宅供應、施工量及落成量都有機會達標。在現時購買力仍然強勁下,料今年住宅樓價表現會比預期為好,住宅樓價會向上升3至5%。

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