新盤動向|旺角One Soho單日沽121伙 加推33伙折實均價2.4萬元

更新時間 (HKT): 2021.05.01 19:00
信置旗下旺角山東街新盤One Soho今日上午10時起,於大角嘴奧海城首輪開售168伙

信置(083)旗下旺角山東街新盤One Soho今日上午10時起,於大角嘴奧海城首輪開售168伙,主打一房單位,日前截收1600票,超額認購8.5倍。單位分別來自首3張價單,折實價550.79萬至915.8萬元,呎價介乎2萬至2.63萬元。市場消息指,截至下午1時正,One Soho暫時沽出115伙,佔首批發售單位近七成。

銷售安排顯示,今日One Soho開售不設大手客優先組別,每人最多可購2伙。市場消息指,現場有過百組買家出席,輪侯分批揀樓。

發展商表示,One Soho暫沽121伙,套現逾8.3億,首輪可供發售的開放式單位及2房單位悉數售出。最高成交呎價單位為27樓A6單位,實用面積298方呎,成交價816.3萬元,呎價27,393元。

信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示,今日大部分買家為年輕家庭購入單位自用,另約兩成為投資者;發展商有機會於今日稍後加推單位。

One Soho剛加推4號價單共33伙,包括標準單位31伙及特色單位2伙。戶型方面,開式單位有7伙、1房18伙、2房6伙及連平台特色戶2伙,價單價700.9萬元至1,070.9萬元,呎價26,752元至30,313元,折實價599.26萬至915.61萬元,呎價22,873元至25,918元,折實均價24,020元,比首張價單均價21,538元貴逾11%,發展商則指,扣除樓層及景觀等因素,加價約2%。入場單位是5樓B8室,開放式單位,實用面積262方呎,折實價5,99.26萬元,呎價22,873元。

屯門御海灣II一周沽147伙

至於,由新地(016)發展的屯門御海灣II,今日次輪開賣82伙,折實平均呎價18,809元。市場消息指,項目單日沽約20伙,佔次輪24%。而項目在一星期已沽出147伙,佔以價單形式可售及已售的單位逾72%,平均成交呎價19,507元,套現超過11億元。

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