十大屋苑周末成交跌3成 太古城一房賣745萬

更新時間 (HKT): 2021.05.02 18:19
太古城本周末錄得2宗成交,包括一個「縮則」1房戶以745萬元易手。

中原地產十大屋苑本周末錄得17宗成交,較上周末26宗高位回落34.6%,但數字已連續11周錄得雙位數水平,交投平穩。本周末零成交屋苑有2個,分別為觀塘麗港城及紅磡黃埔花園,其餘屋苑錄得1至4宗。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周末市場焦點落於一手新盤,周六單日市場錄逾400宗一手成交,銷情熾熱,令二手交投受壓,成交回落仍屬正常表現,而且新盤遍佈港九新界,月內九龍區仍有新盤醞釀推售,令市區二手交投略為轉靜。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,新盤市場氣氛熾熱,加上限聚令再一步放寬等,令買家對後市信心增強,帶動二手市場交投向好。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,本周末十大屋苑錄得18宗二手成交,較上周末16宗增加2宗或13%,繼續保持雙位數成交。

廖偉強指出,受近日新盤市場氣氛暢旺刺激,部份新盤向隅客回流二手市場,加上隨着限聚令再次放寬,市場消費氣氛進一步向好,帶動買家入市意欲增強。再者,有傳香港和新加坡的「旅遊氣泡」計劃即將重啟,令買家憧憬未來中港等地恢復人流往來,令市場對整體後市信心加強,有望令樓市交投繼續保持活躍。

至於美聯物業統計的10大屋苑,本周末錄得約21宗成交,比上周下跌兩成。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,踏入5月份,各區新盤應市登場,包括港島黃竹坑晉環首輪240伙即日全數沽清,旺角ONE SOHO及屯門御海灣II亦吸引大批買家到場揀樓,新盤「旺丁旺財」,搶佔市場不少購買力,聲勢凌厲。相比之下,多個二手屋苑交投則輕微回軟,惟在新盤大軍壓境下,二手10大屋苑成交仍然能夠維持雙位數水平,可見購買力並未完全流向新盤,二手仍然有不少捧場客。一二手皆活躍的主要原因是,不少準買家睇好樓市走勢,並預期一旦通關後顯著彈升。短期隨着多個新盤繼續加推搶攻,料大市氣氛保持熱烈。

中原地產趙鴻運表示, 鰂魚涌太古城本周末錄得2宗成交,較上周多1宗,均由中原促成,其中洞庭閣極低層D 室,實用面積440方呎,向東南望街景,屬罕有一房,去年底以850萬元放盤,現累減105萬元,獲同區用家以市價745萬元承接,呎價16,932元。原業主2017年10月以676萬元購入該址,現沽貨賬面獲利69萬元離場。

中原地產侯惠良表示,沙田第一城5月首2天暫已錄得4宗成交,交投暢旺,中原本周末促成7座中層C室,實用面積484方呎,三房間隔,享西南校園景,成交價768萬元,呎價15,868元。

中原地產伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊本周末維持4宗成交,交投平穩,本周一手成交旺熱,對區內上車盤影響不大,承接力不減,業主只要調低叫價1至2%,買家即有意洽購,料交投持續暢旺。本周末成交包括景湖居9座低層D室,實用面積547方呎,三房間隔,以630萬元沽出,呎價11,517元。

-----------------------------

蘋果App大升級 更簡潔更就手!了解更多立即下載體驗

-----------------------------

點擊即睇《Bitcoin投資入門手冊》

一書盡覽新手必讀資訊

-----------------------------

【全球樓行】 Dream House零距離

屬於香港人的移民攻略

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner