今期樓行|政府未強制發牌 加密貨幣交易所霸氣租旺區雙邊舖迎掘金狂潮

更新時間 (HKT): 2021.05.02 00:00

貴為國際金融中心的香港,在股票、期貨、債券等多種金融產品具有強勁的市場流通量,加上多國實施量化寬鬆,市場熱錢急增,幾乎進入「全民皆股」狀態。比特幣(Bitcoin)、NFT(Non-Fungible Token)等加密貨幣的「掘金」熱潮更席捲全球,相關交易平台以低租搶先「踩入」本港鬧市開店,有品牌更以低出舊租七成雄霸尖沙嘴雙邊舖。儘管外間認為投資加密貨幣風險極高,易成不法分子犯罪媒介,現時政府尚未強制對有關交易商發牌,有負責人透露,開舖志不在「搵客」,反而冀多作相關投資的公眾教育及宣傳,為加密貨幣進行「形象工程」。

比特幣等加密貨幣以區塊鏈作底層技術,並於2008年由中本聰首次於論文中提出,及後在2009年正式面世。由於比特幣透過電腦運算進行「採礦」產生,相關產品供應量有限,加上採用Private Key(私鑰)技術,使用者可自由控制相關資產,不受任何機構或政府左右等特色,產品備受市場追捧。

由Elon Musk今年2月透過旗下電動車公司Tesla,豪擲15億美元(約116億港元)購入比特幣,刺激相關價格一度升至「破頂」價6.1萬美元,更成功掀起一輪「掘金」狂潮,並帶挈一眾新近開設實體門店的本地交易所,在低成本下「食正」潮流吸客。

不同本地加密交易平台近期趁平租,密密於核心區「插旗」,包括Genesis Block於上月中以月租30萬元進駐尖沙嘴加拿分道地舖,面積約1,000方呎,呎租約300元,較舊租戶藥房早年以每月100萬元承租,租金大減七成。本報記者早前到訪門店,舖內裝修光鮮亮麗,並備有圓桌、椅子等,有如共享空間的寫字樓般,另亦設有特製ATM機;記者向職員查詢有關門市服務,職員表示門市可為顧客解決一般對加密貨幣投資的疑難、協助開戶等。不過,就記者觀察近半小時,亦未見有一般街客入內查詢,而有較多人使用ATM機提款及入市。

加密幣交易平台密密開門店 「食正水」吸客

至於去年中正式成立的香港數字資產交易所(HKD.com),於今年初在油麻地康佑大廈開設首間門店,場內備有如一般銀行的櫃位、加密貨幣專用ATM機等,另有多個客戶服務員在場接待。公司創辦人兼CEO楊凱文指,冀以24小時客服熱線及實體門市於行內「突圍而出」,並營造傳統銀行的體驗:「ATM機好似銀行先會用到提供存款嘅功能,外觀上都好貼近;我哋扮演其中一個角色就好似『港交所』,提供上市公司嘅股票畀投資者做買賣。」

楊凱文續指,「網上平台」與「實體店」屬共存生態:「由網上帶到實體嘅呢個必然嘅過程,傳統銀行都走向虛擬銀行,都係模式上嘅轉變;所以兩樣嘢係互補共存。」他補充指,對行業發展前景非常樂觀:「依家我哋網上註冊用戶量超過1萬個,咩年齡層都有;我哋業績真係逐步有提升,對依家進展都滿意。由舊年中開放平台交易,我哋由今個月開始已經維持到收支平衡同錄得盈餘。嚟緊都會考慮喺港九同新界目標開兩間門市。」

據代理消息,上述地下至2樓舖位,佔地約7,368方呎,原由滙豐銀行租用多年,及後於2016年棄租。業主最初叫租90萬元放租,並先後多次減租招客;惟直至去年7月,舖位丟空4年仍未獲承租,業主當時更減至25萬元放租,累劈65萬元或72%。

另一交易平台CoinUnited.io於莎莎(178)旗下銅鑼灣登龍街商廈V Point內設店,公司聯席創辦人李思聰表示,雖然現時大部份人主要以用戶對用戶交易(P2P)進行交易,但相信開設門市有助客人對相關投資建立信心,加上其公司多個創辦人為比特幣早期投資者,冀「回饋社群」,並推動本地加密貨幣市場發展,更看好比特幣在5年內可升至100萬美元水平。

李思聰續指,公司門市設置於商廈基座商場內,平日有白領查詢,人流不俗;其中一層設有多用途活動空間,將會在6月開放,屆時會舉辦講座及簡介會,兩層合共的總面積逾10,000平方呎,講解加密貨幣和NFT相關的知識。

加密幣場外交易騙案頻生 市民:感覺唔太好

事實上,早前香港曾發生多次有關比特幣場外交易的劫案,而門市可以提供場外交易服務,相對則較安全。至於公司近期亦開始租用連鎖自助洗衣店,放置加密貨幣ATM機,李思聰表示,相關主要客戶為年輕人,「佢喺度冇野做嘅時候會唔會就explore」,較有機會成為公司的潛在客戶,未來計劃在高端商場設置加密貨幣ATM機。

現時亞洲區中,日本於2018年已訂立監管法例,制訂交易所發牌制度,新加坡亦採用分級發牌制度;對交易所資本等具合規格的要求、按業務風險作區分;本港政府去年就監管加密貨幣交易所進行諮詢。證監會行政總裁歐達禮去年11月稱,將發牌監管所有加密貨幣交易平台,而諮詢期在1月尾結束,計劃只服務專業投資者(即有100萬美元流動資產的投資者),P2P交易則不受監管。

李思聰認為,現時不少投資者均憂慮監管問題而未有入市,相信市場受監管後有助增加其信心,惟若市場只局限於專業投資者「未必咁理想」,「其實你唔畀佢哋玩,係咪真係唔玩呢?其他散戶好大機會將資金轉投其他國家作投資,咁只係嘥咗個市場」。

曾投資比特幣失利的尹小姐指,早年經朋友介紹使用相關應用程式入市,但最終蝕錢離場,故對相關投資「感覺不太好」,未來亦不會考慮再入市。至於劉先生表示,比特幣等加密貨幣價格上落幅度大,加上聽聞過許多相關交易騙案,而現時亦未見有政府部門監管,對相關市場不太有信心,亦未有考慮作投資。

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