晉環4房成交呎價5.4萬較指引價高兩成 創分區呎價新高

更新時間 (HKT): 2021.05.03 20:56
晉環位於黃竹坑港鐵站上蓋,屬市場搶手貨。

路勁地產(1098)牽頭發展的黃竹坑港島南岸首期項目晉環,上月以「癲價」每呎3萬元開售,仍榮登今年新盤票王;上周首輪推售更即「開紅盤」。項目最新透過招標再沽6伙四房單位,合共套現逾3.26億元;其中有單位成交價高見6,600萬元,呎價癲售5.4萬元,較指引呎價高逾兩成,令市場嘩然,料創香港仔及鴨脷洲區內分層單位一手呎價新高。

路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫指,晉環最新以招標形式售出6伙四房雙套單位,成交金額介乎5,000萬至6,600萬元,呎價為41,051至54,187元,合共套現逾3.26億元。

代理:買家志在必得

是次最高價成交單位為1A座39樓F室,實用面積1,218方呎,樓底特高,以6,600萬元售出,呎價約54,187元;成交價及呎價均為項目新高紀錄,其中呎價更打破鴨脷洲豪宅南區.左岸,一分層標準戶於2018年呎售逾4.8萬元的分區紀錄。

據代理消息透露,上述單位指引呎價僅4.5萬元,即最新成交價高出約20.4%。據知,買家為香港人,將購入自住,「個客好鍾意,要志在必得...佢自己出價,一定要買到」。

值得留意的是,同座低兩層、37樓F室,實用面積同為1,218方呎,最新以5,288萬元沽出,呎價約43,415元,較上述最貴單位呎價低約19.8%。據樓書資料,39樓樓底3.46米,37樓樓底則3.15米。

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