康山售1,088萬 膺居屋王

更新時間 (HKT): 2021.05.03 02:00
■鰂魚涌康山花園

【本報訊】樓市升溫,市場上的二手居屋再破千萬。市場消息指,鰂魚涌康山花園剛連環錄得兩宗千萬成交,其中8座高層F室,實用面積592方呎,剛以1,088萬元連地價易手,成為香港「新居屋王」。

據網上銀行估價,該居屋王估值達1,101萬元,較造價再高1%。原業主2011年以580萬元,10年升值近九成離場。本港對上一次出現千萬居屋王,已經是一年前的事,同樣由「居屋王」常客康山花園創下。據紀錄,康山花園2座高層F室,實用面積592方呎,去年5月於自由市場以1,068萬元售出,相隔一年後,該紀錄終被改寫。

被視為「終極窮人恩物」的未補地價公屋亦誕樓王。祥益胡志偉表示,屯門建生邨樂生樓高層10室,實用面積598方呎,三房間隔,剛以綠表價365萬元賣出,呎價6,104元,樓價不但創下屋苑居二市場新高,亦貴絕屯門未補地價公屋。祥益古文彬表示,同區私樓聚康山莊3座高層C室,實用面積423方呎,剛以635萬元易手,呎價15,012元,樓價創屋苑兩房新高,亦為屋苑呎價首次升破1.5萬元。

Savannah一房693萬沽

市場消息,將軍澳Savannah 2A座極高層G室,實用面積312方呎,一房間隔,以693萬元售,呎價22,212元,創屋苑標準戶呎價新高。

大埔天賦海灣6座連天台戶,實用面積1,112方呎,連978方呎天台,成交價1,665萬元,原業主2016年以1,857萬元購入,賬面蝕讓192萬元。

中原統計十大屋苑本周末錄得17宗成交,較上周末26宗高位回落34.6%。中原陳永傑表示,本周末市場焦點落於一手新盤,周六單日市場錄逾400宗一手成交,令二手交投受壓。

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