沙田新居屋嘉順苑首宗二手 業主5年賺7成

更新時間 (HKT): 2021.05.03 17:01
沙田新居屋嘉順苑一伙2房戶,附靚裝修,上月以540萬元未補地價易手,為屋苑首宗二手成交。

據房委會成交紀錄,4月份全港未補地價公屋及居屋(居屋第二市場)共錄得125宗買賣,按月下跌55%,惟只屬臨字數字﹔而3月份經修訂後為278宗,創逾1年新高。對上一次高位為去年1月份錄得的321宗。

沙田新居屋嘉順苑錄首宗二手買賣。據土地註冊處資料,大圍嘉順苑高層7室,實用面積449方呎,2房間隔,上月以540萬元未補價易手,呎價12,027元。原業主2016年斥318.06萬元一手買入,沒有向銀行承造按揭,即「Full Pay買樓」,持貨5年賬面賺逾220萬元,賺幅約7成。據代理提供相片,單位附設靚裝修。

居屋王雅濤閣單月7宗買賣 4年最旺

受黃竹坑新盤帶動,區內居屋雅濤閣交投活躍,4月份錄得多達7宗買賣,創4年新高,且已相當於屋苑今年首3個月的總成交量,媲美2017年大旺市﹔其中一個高層2房單位,實用面積422方呎,未補地價以598萬元售出,呎價14,141元,屬高價成交。不過,有區內代理表示,雅濤閣尚有一宗買賣尚未登記,為3座高層E室,實用面積422方呎,上月未補價以620萬元成交,呎價14,692元,創屋苑2房新高。

雅濤閣坐擁「躍動港島南」發展概念及香港仔避風塘全海景,向來盛產「居屋王」。其中1座高層D室,實用面積576方呎,今年2月以綠表價875萬元沽出,呎價15,191元,創全港未補地價居屋呎價新高。

香港仔公屋華貴邨上月錄得1宗居二市場成交,屬高層戶,實用面積598方呎,成交價400萬元,呎價6,689元﹔對上一宗同呎數居二成交,於去年10月錄得,為華孝樓高層3室,以440萬元獲承接,呎價7,358元,最新成交賣平9%。

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