神秘買家1.36億掃維港滙2伙複式 豪付4,080萬辣稅

更新時間 (HKT): 2021.05.03 16:35
維港滙III最新有大手客豪斥逾4,000萬辣稅入市。

超級豪宅市場「愈賣愈旺」,其中由會德豐、信置(083)等五大發展商合作發展的西南九龍維港滙III早前獲神秘買家透過招標形式,以逾1.36億元大手掃入兩伙頂層複式相連單位。據最新登記資料,買家以海外註冊公司(BVI)入市,即須繳付逾4,000萬元「辣稅」,相當於買入黃竹坑「紅盤」晉環3間一房入場單位。

據土地註冊處資料,上述成交單位1A座31樓及32樓A室,實用面積1,611方呎,屬四房雙套間隔,另連312方呎平台及587方呎天台,成交價為7,007.49萬元,呎價約43,498元;至於毗鄰B室,屬實用1,408方呎四房一套間隔,另連307方呎平台,以6,633萬元沽出,呎價為47,109元。

單位登記買家為昌源控股及喜旺控股,均屬BVI公司,故須支付買家印花稅和住宅印花稅,各涉樓價15%,即合共稅款高見4,080萬元。以近期熱賣新盤晉環入場一房戶,折實價約1,100萬元計算,上述辣稅足夠購入3間相關單位。

首置客1.58億購一號銀海頂層特色戶 呎售逾6.4萬貴絕奧運站

按土地註冊處資料,大角嘴一號銀海頂層A室,實用面積2,466方呎,另連423方呎平台及3,566方呎天台,最新以1.58億元轉手,呎價高見64,071元,創下奧運站一帶住宅成交呎價新高;登記買家以首置名義購入上址,涉及印花稅約671.5萬元。

原業主於2008年斥6,385萬元買入單位,持貨12年,賬面獲利9,415萬元或1.47倍。

長實半山21 Borrett Road分層連雙車位2.5億沽 呎售8.4萬

有「亞洲樓王」之稱的長實(1113)半山21 Borrett Road最新再有分層單位,以2.5億元沽出,呎價見8.4萬元。

據一手成交紀錄冊,上述成交單位為19樓1號室,實用面積2,945方呎,屬五房戶型,新近透過招標形式,連雙車位以2.5億元售出,呎價約84,890元。值得留意的是,單位每月管理費為30,780元,即每方呎約10.45元。

21 Borrett Road自今年初開售至今,暫沽出6伙單位,合共套現約17.49億元;另項目將於明日推出16樓1號室作招標。

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