新盤鬥搶客 One Soho周四次輪賣樓 
晉環加推180伙 提價11%

更新時間 (HKT): 2021.05.03 02:00

【本報訊】踏入5月,市區新盤混戰,其中有全新盤於過去周末開售對撼,帶動兩日一手成交宗數錄459宗,按周升逾兩倍。由路勁地產(1098)牽頭發展的黃竹坑港島南岸1期晉環,上周末首輪開售即「開紅盤」;發展商最新以較首批均呎貴逾一成,加推180伙,預料最快本周末次輪銷售。另信和(083)旺角One Soho敲定本周四次輪賣78伙。

晉環日前首輪開售240伙,即日全數清袋,套現逾46億元,即平均每伙單位造價超過2,000萬元。路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫指,首輪有逾六成半為大手客,各購入兩至三伙單位;至於該輪次的10伙招標單位將於今日截標,並有機會同日開標。封續指,項目最新加推180伙單位應市,預計本周末第二輪銷售,不排除此前再度加推。

呎價3.3萬 1,172萬入場

晉環第三張價單,涉及180伙單位,包括28伙一房、55伙兩房、87伙三房,以及首推10伙平台特色單位,實用面積383至921方呎;維持最高18%折扣優惠,折實售價1,171.78萬至3,432.85萬元,折實呎價29,036至38,922元,整批折實平均呎價約33,103元,較首批29,689元提價約11.4%。

晉環大單位加幅最為明顯,據3號價單顯示,1B座39樓A室,實用面積919方呎,三房套間隔,定價4,098.7萬元,呎價44,600元;對比2號價單的1B座38樓A室,定價3,819.8萬元,意味高一層賣貴278.9萬元,加幅逾7%。

是次入場單位為第1A座6樓J室,屬實用面積387方呎一房戶,定價為1,429萬元,呎價36,925元;扣除最高折扣18%,折實價1,171.8萬元,折實呎價30,279元。

另一方面,信和旗下旺角One Soho日前首輪開售即沽逾七成單位,即晚加推應市。集團營業部集團聯席董事田兆源指,項目最新落實於本周四次輪銷售,涉及78伙。

千望再推30伙 累收130票

同區、由遠洋集團發展的千望新近加推2號價單共30伙,間隔由開放式涵蓋至一房戶型,實用面積172至318方呎;扣除最高15%折扣,折實價430.95萬至743.75萬元,折實呎價22,485至25,302元;整批折實平均呎價22,475元。集團助理銷售總監王維榮表示,截至昨下午5時,項目已錄逾130個認購登記,以兩批共60伙計,超額認購約1.2倍。恒地(012)啟德新盤The Henley I日前加推50伙單位;集團營業(一)部總經理林達民指,項目暫收1,137張入票,以兩批共146伙計,超額認購逾六倍。

手機用戶請按此放大圖表

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner