投資客「一炮過」262萬買龍床盤 每月收租7,500元

更新時間 (HKT): 2021.05.03 19:17
屯門菁雋銀碼細,近日有長者「一炮過」262萬元買入一個開放式單位收租。

港人一向熱愛買磚頭收租,在超低息環境下,定期存款利率也近乎零,部份市民寧願買樓收租。最近便有投資者「一炮過」購入屯門「龍床盤」菁雋開放式單位,每月收租7,500元。

祥益地產謝澤銘表示,屯門「龍床盤」菁雋高層32室,實用面積132方呎,開放式間隔,近期以262萬元售出,呎價19,848元。原業主2019年斥221萬元購入,由於持貨未夠3年,是次交易須支樓價10%「SSD」即26.2萬元,但買家願意承擔。買家是一名投資者,毋須按揭「一炮過」付清樓價,購入作收租用途,預計每月收租7,500元,租金回報率約3.4厘。謝續稱,「真係好多有錢人,呢兩日啲客多咗話唔做按揭,又或者做兩、三成按揭就算數。」

首置客1,398萬購瓏門3房

祥益地產袁思賢表示,屯門新盤御海灣II熱銷,帶動同區二手交投。她稱,屯門站上蓋物業瓏門2座低層G室,實用面積783方呎,3房間隔,日前獲首置客「即睇即買」、斥1,398萬元購入自住,呎價17,854元。原業主2012年以約968萬購入單位,是次轉手賬面獲利430萬元。

樓市日日有新高價,市民買樓意欲高漲。中原地產伍錦基透露,將軍澳峻瀅2房造價直逼800萬元,位於1座中層H室,實用面積513方呎,業主今年2月以800萬元放盤,議價後以780萬元賣出,呎價15,205元,樓價創屋苑2房歷史新高。單位於2015年斥551萬元購入,現賺229萬元離場。

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