投資者一炮過262萬買菁雋

更新時間 (HKT): 2021.05.04 02:00
■「龍床盤」菁雋一個高層開放式單位,剛以呎價近2萬元成交。

【本報訊】港人一向熱愛買磚頭收租,在超低息環境下,定期存款利率也近乎零,部份市民寧願買樓收租。最近便有投資者一炮過購入屯門「龍床盤」菁雋開放式單位,每月收租7,500元。

祥益謝澤銘稱,屯門菁雋高層32室,實用面積132方呎,開放式間隔,近期以262萬元售出,呎價19,848元。原業主2019年斥221萬元購入,由於持貨未夠三年,是次交易須支付樓價10%「SSD」即26.2萬元,但買家願意承擔。

謝澤銘續稱,買家是一名投資者,毋須按揭一炮過付清樓價,購入作收租用途,預計每月收租7,500元,租金回報率約3.4厘。

他強調,「真係好多有錢人,呢兩日啲客多咗話唔做按揭,又或者做兩、三成按揭就算數」。

祥益袁思賢表示,屯門新盤御海灣II熱銷,帶動同區二手交投。她指出,屯門站上蓋物業瓏門2座低層G室,實用面積783方呎,屬三房間隔,日前獲首置客即睇即買、斥資1,398萬元購入自住,呎價17,854元。

峻瀅兩房直逼800萬

樓市日日有新高價,市民買樓意欲高漲。中原地產伍錦基透露,將軍澳峻瀅兩房造價直逼800萬元,位於1座中層H室,實用面積513方呎,業主今年2月以800萬元放盤,議價後以780萬元賣出,呎價15,205元,樓價創屋苑兩房歷史新高。單位2015年斥551萬元購入,現賺229萬元離場。

市場消息指,九龍塘畢架山一號10座頂層A室,實用面積1,901方呎,連1,939呎天台,以8,800萬元連一個車位賣出,呎價達46,291元刷新屋苑紀錄。

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