上月居二成交大跌逾五成

更新時間 (HKT): 2021.05.04 02:00
■黃竹坑居屋雅濤閣有業主賣樓移民英國,單位以580萬元易手。

【本報訊】據房委會成交紀錄,4月份全港未補地價公屋及居屋(居屋第二市場)共錄得125宗買賣,按月下跌55%,惟只屬臨字數字;而3月份經修訂後為278宗,創逾一年新高。對上一次高位為去年1月份錄得的321宗。

受黃竹坑新盤帶動,區內「居屋王」雅濤閣交投活躍,4月份多達7宗買賣,創四年新高,且已相當於屋苑今年首三個月的總成交量,媲美2017年大旺市;區內代理表示,雅濤閣交投活躍,當中不乏賣樓移民個案。

雅濤閣兩日搶貴40萬

富臨行傅錦燕表示,如3座高層E室,實用面積422方呎,有靚裝修,業主賣樓移民英國,原本叫價綠表630萬元,但放盤超過一年仍無人問津;直至上月減價50萬元,終以580萬元成交,呎價13,744元。單位2017年以478萬元購入,賺102萬元。不過,晉環開價前夕,區內樓市升溫,雅濤閣同座另一個高10層的E室單位,兩天後以620萬元賣出,即時「激死」業主,因為覺得其單位裝修更佳,但比人賣平40萬元。此外,屋苑一個高層兩房單位,上月以638萬元易手,創屋苑綠表兩房最貴紀錄。

沙田新居屋嘉順苑錄首宗二手買賣。據土地註冊處資料,大圍嘉順苑高層7室,實用面積449方呎,兩房間隔,上月以540萬元未補價易手,呎價12,027元。原業主2016年斥318.06萬元一手買入,沒有向銀行承造按揭、即「full pay」買樓,持貨五年賬面賺逾220萬元,賺幅約七成。據代理提供相片,單位附設靚裝修。

屯門兆麟苑F座中層7室,實用面積645方呎,上月以530萬元未補價易手,銀碼屬屋苑居二市場新高。

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