新盤動向|The Henley兩房「樓下貴過樓上」 加推50伙均價2.77萬貴首批4.8%

更新時間 (HKT): 2021.05.04 19:44
啟德The Henley加推50伙平均呎價2.7萬元,貴首批4.8%。

多個新盤作推售部署,恒地(012)啟德The Henley 最新加推第3張價單,涉及50伙,位於2座,單位實用面積379至696方呎,50伙折實價介乎1,017.3萬至1,862萬元,折實呎價25,499至32561元,折實平均呎價27,718元,比上月底推出的首張價單96伙,當時折實平均呎價26,448元,相隔五日,賣貴4.8%。

個別兩房單位出現「樓下貴過樓上」的情況,如1號價單的2座9樓D室,實用面積546方呎,定價1,776.4萬元,呎價32,535元。樓下一層,3號價單的2座8樓D室,定價1,803.6萬元,呎價33,033元。比樓上單位貴27.2萬元或1.53%。至於1號價單的2座16樓F室,實用面積505方呎,定價1,341.9萬元,呎價26,572元。新價單樓上的2座17樓F室,面積一樣,定價1,380.2萬元,呎價27,331元,賣貴38.3萬元或2.85%。

暫收逾1,400票 超額認購逾8倍

恒地營業(一)部總經理林達民表示,The Henley至今錄得約1,619票登記數字(中介人佔約16票)。項目於今天傍晚加推價單3號共50伙住宅單位應市,並於晚上公布首輪開售之銷售安排。項目將於5月8日(星期六)起招標發售共12伙單位,並於5月9日(星期日)以抽籤形式發售共196伙單位,涵蓋價單1號、2號及3號內之所有單位。

周六起招標單位包括2座40樓A室,頂層連天台特色戶,三房兩套間隔,實用面積1,350方呎,附連635方呎平台及1,176方呎天台,飽覽啟德體育園與維港景色。另外包括9伙同樣面向啟德體育園及維港之三房套房,以及2伙低座地下連花園單位。

而周日抽籤形式發售之單位,實用面積由274方呎至889方呎不等,包括67伙低座一房單位(其中2伙為地下連花園單位)、58伙一房連衣帽間單位、29伙兩房連衣帽間單位、20伙兩房連衣帽間及儲物房單位、17伙三房連儲物房單位,以及5伙三房一套連衣帽間及工作間單位。

另外,恒地地產策劃(一)部總經理余惠偉表示,集團最新投資逾7,000萬元,打造The Henley獨有應用程式,為住戶提供智能家居生活,包括為所有住宅單位增設智能家居設備如門窗、窗簾、燈光等,住戶均可透過項目特設應用程式操控。

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