利東邨5年升5倍 公屋業主賺160萬

更新時間 (HKT): 2021.05.05 02:00
■利東邨高層戶以195萬元未補價成交。

【本報訊】受黃竹坑新盤帶動,區內租置公屋也水漲船高。據土地註冊處資料,利東邨東興樓一個實用面積294方呎高層單位,登記以195萬元未補地價易手,原業主2016年4月以租置身份買入其租住單位,當時買入價僅34.8萬元,現賣出該公屋,樓價五年勁升近五倍,大賺160.2萬元離場。

兆軒苑買家追價入市

市場盤源開始大減,業主吊高來賣,二手樓出現反價潮。市場消息指,將軍澳蔚藍灣畔2座中層B室,實用面積763方呎,三房間隔,業主原本底價1,298萬元,最後竟以1,318萬元易手,成交價高過底價20萬元,呎價17,274元,創同類單位新高。單位2017年4月以1,093萬元購入,賺225萬元離場。將軍澳二手樓市持續熾熱,繼上月錄得約470宗後,買家入市步伐未見減慢,本月首四天已錄得33宗成交。

祥益黃文樂表示,屯門居屋亦有買家追價,兆軒苑B座中層15室兩房戶,實用面積407方呎,業主由原先叫價430萬元反價至435萬元,但新買家考慮到熟悉該區,決定追價5萬元入市,呎價10,688元。

樓市破頂潮持續。有代理表示,青衣曉峰園1座高層B室,實用面積546方呎,剛以800萬元賣出,呎價14,652元,創屋苑兩房標準戶歷史新高。

世紀21北山楊詠詩稱,大坑雋琚低層D室,實用面積328方呎,一房間隔,獲區外首置上車客以790萬元承接,呎價24,085元。原業主2015年4月以773萬元購入上址投資,持貨六年至今易手,賬面僅獲利17萬元,升值2%,扣使費後明賺實蝕。

美聯翟曉明表示,東涌再出現新高價,東堤灣畔5座高層F室,實用面積607方呎,剛以848萬元屋苑2房新高價易手,呎價近1.4萬元。

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