美商會8,588萬購金鐘乙廈

更新時間 (HKT): 2021.05.05 02:00
■美國商會網頁

【本報訊】疫情重挫經濟,連帶工商物業價格亦應聲下挫,但不少機構趁機入市。香港美國商會於去年以1.45億元售出金鐘美國銀行中心一籃子物業後,最新則以8,588萬元購入同區乙廈香港鑽石會大廈高層全層。

去年1.45億沽美銀中心

據土地註冊處資料,中環香港鑽石會大廈22樓全層,面積約2,750方呎,新近以8,588萬元易手,呎價約31,229元;登記買家為香港美國商會(THE AMERICAN CHAMBER OF COMMERCE IN HONG KONG)。本報曾就是次入市向機構查詢,惟截稿前仍未獲回覆。至於原業主1991年以1,220萬元買入上址,持貨30年,賬面獲利7,368萬元或逾六倍。

翻查資料,香港美國商會去年以1.45億元,售出金鐘美國銀行中心中層三個寫字樓單位,涉及面積約5,968方呎,呎價約24,296元;機構當時持貨約24年,賬面勁賺9,040萬元或1.65倍。

事實上,上述香港鑽石會大廈多年來交投未見活躍,對上成交需追溯至2018年12月,該廈5樓全層以1.38億元轉手,以面積4,135方呎計,呎價約33,374元;即香港美國商會最新購入呎價較兩年前低約6.4%。

香港鑽石會大廈屬區內乙級寫字樓,樓高25層,總面積約6.6萬方呎,其中低層全層面積約4,135方呎,而中、高層全層面積則為2,750方呎。

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