順豐房託今招股 入場費逾五千元

更新時間 (HKT): 2021.05.05 02:00
■順豐房託基金由集團創辦人王衛出任主席。

【本報訊】順豐控股分拆的順豐房託基金(2191)今起招股,招股價介乎4.68至5.16元;一手1,000個基金單位,入場費5,212元;預計5月17日掛牌。順豐房託擬發行5.2億個基金單位,公開發售股份佔10%,集資最多26.8億元,今年預測年化每基金單位分派收益率為5.3至5.9厘;保薦人為星展亞洲融資,瑞信及摩根大通為聯席全球協調人。信誠證券聯席董事張智威表示,該行接獲客戶查詢,但反應不算熱烈,預計超購約100倍。

引入兩名基石投資者

順豐房託於去年10月23日在港成立;是次引入兩名基石投資者,包括中國東方資產管理,以及加拿大資產管理公司CI Global Asset Management,共認購5,000萬美元(約3.9億港元),佔總集資額約15%。其行政總裁兼執行董事翟迪強表示,順豐房託於香港上市為集團策略性部署融資之一,將成為集團主要的融資平台,資金將用作其他發展。

集團投資組合包括位於香港、佛山及蕪湖的三個物流物業;評估價值合計61億元,並由集團創辦人王衛出任主席。翟迪強指,集團現有20個物業已落成投產,但部份因融資、租金收入不穩定等問題,未有在上市前注入房託。他又指集團在2021年底前,將有約400萬平方米的物業面積可供房託收購。

順豐預計今年首季錄得史上首次虧蝕,而且更高達11億元人民幣(約13億港元)。翟迪強表示,物流業仍在高速增長,倉儲需要亦會提升,相信物流地產會有高速增長。

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