二手成交|峻瀅2房新樓王賣825萬 十日兩破頂

更新時間 (HKT): 2021.05.06 20:17
將軍澳峻瀅

二手搶盤氣氛旺,新高價成交不絕於耳。香港置業劉浩勤表示,市場缺盤之下,將軍澳峻瀅10日內兩度破頂,2房終升破800萬元。他稱,1座高層B室,實用面積529方呎,昨以825萬元獲承接,成為屋苑2房新樓王,較紀錄再推高32萬元。對上新高6座高層E室於上月25日以793萬元易手,惟該紀錄只維持約10天便被打破。原業主則於2015年5月以538萬元買入,持貨6年賬面獲利287萬元,升值54%。

破頂潮蔓延至迷你公屋市場,消息指,沙田廣源邨廣楊樓高層26室,實用面積165方呎,開放式間隔,連地價以205萬元易手,呎價1.25萬元,創屋苑呎價新高。

淘大花園連天台賣745萬 呎價近2萬

特色單位有價有市,據土地註冊處資料,九龍灣淘大花園I座高層3室,屬頂層連天台戶,實用面積378方呎,登記以745萬元售出,呎價19,709元,創同類單位新高價,較估值貴4%。按原業主2016年底買入價528萬元計,不足5年升值41%。

中原地產潘鈺恒表示,今年樓市表現暢旺,樂觀情緒推動買家積極入市。分行新近促成元朗尚悅2座高層C室成交,實用面積660方呎,三房間隔,向內園,叫價810萬元,日前有睇樓客攜同支票睇樓,並即場洽購,業主見買家實在,故肯減價,最終減價22萬元或2.7%,以788萬元成交,呎價11,939元。

潘鈺恒表示,買家為上車客,目標入市元朗區三房單位,睇樓多月,終遇到上述合意放盤,單位屬高層,且附有靚裝修,一睇即中,見業主肯減價,即拍板入市。原業主則於2014年8月以615萬元一手買入單位,持貨7年轉手,賬面獲利173萬元,單位期內升值28%。

嘉湖山莊移民盤554萬易手

中原地產曾芷妍表示,分行新近促成天水圍嘉湖山莊麗湖居2座中層F室成交,實用面積442方呎,兩房間隔,原業主買入後豪花50萬元全屋大裝修,由於裝修雅致,加上目前保養仍然新淨,放盤短短兩星期,吸引大量睇樓客參觀,新近有客人睇樓後立即還價,原叫價568萬元,議價後以554萬元成交,呎價12,534元。

曾芷妍表示,新買家為區內分支家庭,被單位靚裝吸引,見同類放盤十分罕有,加上即買即住,所以即場作出洽購,並迅速拍板承接。原業主則於2011年2月以190萬元購入單位,因移民才賣樓,持貨10年,賬面獲利364萬元,單位升值1.9倍。

投資客「無睇樓」748萬購峻瀅

美聯物業黃麗貞表示,樓市交投趨旺,不少投資客紛紛出動,該行剛促成將軍澳峻瀅6座高層D室2房單位成交,實用面積507方呎,望山景,獲投資者「無睇樓」下以748萬元承接,呎價14,753元。按單位月租1,5000元計,回報率約2.4厘。原業主2012年9月以489.6萬元購入,是次轉手賬面獲利258.4萬元,升值約53%。

用家租轉買 900萬購泓景臺2房

美聯物業劉念滿表示,有租客睇好後市,決定「轉租為買」,最新見於長沙灣泓景臺7座中層G室2房單位,實用面積511方呎,吸引一直租樓之用家承接,成交價900萬元,呎價17,613元。原業主於2002年9月以約180.5萬元購得,是次轉手賬面大幅獲利約719.5萬元,升值近4陪。

太古城2房靚景戶賣1,265萬

中原地產趙鴻運透露,鰂魚涌太古城暫錄得6宗成交,平均呎價19,995元。新近成交單位為太古城南海閣中層B室,實用面積587方呎,2房間隔,向北,附有雅緻裝修,坐享園、池及海景。業主早前以1,500萬元連租約放盤,現仍有租客,但可以交吉形式放賣,最終以1,265萬元易手,呎價21,550元。原業主於2011年3月以693萬元買入單位,持貨10年,賬面獲利572萬元,單位升值83%。

-----------------------------

蘋果App大升級 更簡潔更就手!了解更多立即下載體驗

-----------------------------

點擊即睇《Bitcoin投資入門手冊》

一書盡覽新手必讀資訊

-----------------------------

【全球樓行】 Dream House零距離

屬於香港人的移民攻略

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner