萊坊報告|全球46個城市豪宅指數 深圳彈升19%登榜首 香港仍跌3.1%

更新時間 (HKT): 2021.05.06 12:28
深圳豪宅樓價指數按年升近19%,登上升幅榜首。

儘管疫情未完全受控,豪宅市場勢頭卻持續轉熱。萊坊發表 2021年第一季《全球城市豪宅指數》,在今年首季,有關指數錄得4.6%的增長,是自2017年第四季以來錄得最強勁的增長,當中,有11個城市錄得雙位數的增長,其中,深圳為豪宅樓價漲幅最強勁城市,按年上升19%。香港豪宅樓價指數則按年上升3.1%,排名由一年前第36位跌至42位。

在利息持續低企下,豪宅樓價具一定抗跌力。萊坊發表的2021年第一季《全球城市豪宅指數》,就全球46個城市進行分析,截至 今年第 1 季,67% 的城市樓價年均持平或錄得增長。去年第4季已排名升幅榜第2位的深圳,今年第1季,樓價升幅更冠絕各大主要46個城市,按年上升18.9%,按季上升6.7%;而排行第二位及第三位分別是上海及廣州,按年樓價升幅分別16.3%及16.2%,按季上升幅度8.5%及12.6%。

至於,去年第4案錄得升幅最顯著城市奧克蘭,升幅則由去年第4季錄17.5%降至今年首季7.5%,升勢緩和。

全球46個城市中,今年首季仍有15個城市豪宅樓價錄得下跌,跌幅最大為美國紐約,其次為法國巴黎,跌幅按年3.7%。香港豪宅樓價則下跌3.1%,跌幅榜排第5位,惟跌幅相對去年第3季及第4季分別下跌6.9%及5.4%,幅度開始收窄。

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為,香港豪宅市場氣氛正在轉向。儘管在過去12個月香港豪宅樓價錄得負增長,但樓價下跌的情況僅集中在2020年的上半年,在最近一個季度,豪宅樓價已反跌為升,錄得1.4%的增長。

隨著疫苗接種計劃大規模推出,而豪宅市場不受失業率及購買力因素影響,預料豪宅樓價會繼續反彈。至於內地豪宅市場,深圳、上海和廣州都在排名榜的首三位,主要是由於內地城市的樓價本身較低。雖然去年首季新冠狀病毒影響豪宅樓價,但由於買家的需求強勁,而樓價已經在去年第二季反彈。北京則受限競房政策影響其樓價升幅,但按年仍錄得6.4%增長。

蘋果App大升級 更簡潔更就手!了解更多立即下載體驗

-----------------------------

點擊即睇《Bitcoin投資入門手冊》

一書盡覽新手必讀資訊

-----------------------------

【全球樓行】 Dream House零距離

屬於香港人的移民攻略

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner